ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Deux maisons de campagne avec une vue spectaculaire sur la mer dans une zone climatique favorable
Dans la municipalité de Tijarafe, à La Punta, cette propriété d'environ 1 790 m² est située dans un environnement paisible avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Située à environ 480 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat agréable et stable, caractéristique de la région.
La propriété comprend deux maisons de plain-pied. La première, d'environ 75 m², comprend un salon-cuisine, une chambre et une salle de bain. Elle est entourée d'une terrasse et dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer. Les plafonds en bois à l'intérieur et les murs bien isolés offrent un confort tout au long de l'année.
La deuxième maison, d'environ 60 m², a été récemment rénovée et dispose également d'un salon-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Les plafonds de style canarien et les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une ambiance chaleureuse.
Le terrain, principalement plat et partiellement aménagé en terrasses, comprend quelques arbres fruitiers. Il y a aussi une petite cabane en bois pour les outils et un parking couvert. L'accès est facile et les services sont proches : un café/bar à 6 minutes à pied, le supermarché à 7 minutes et l'arrêt de bus à environ 9 minutes.
L'emplacement offre des vues dégagées sur la mer et un environnement idéal pour profiter de la tranquillité, avec une construction de haute qualité garantissant un lieu de vie confortable.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de LA PUNTA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.790 m²
- Maison de plain pied d'environ 75 m² de surface construite
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse entourant la maison
- Maison de plain pied d'environ 60 m² de surface construite
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Remise à outils, en bois
- Abri voiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- L'une des maisons a été achevée en 2023 et l'autre a été récemment rénovée
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
➢ Maison 1
- Plafonds intérieurs en bois
- Murs en briques de thermo-argile
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Isolation des toits et des sols
➢ Maison 2
- Toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
CLIMATISATION :
- Climatiseur
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation partagée avec le voisin
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.790 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Divers arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES À PIED:
- Café/bar ± 6 min
- Supermarché ± 7 min
- Arrêt de bus ± 9 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 14 min
- Centre de santé ± 16 min
- Los Llanos ± 25 min
- El Paso ± 35 min
- Hôpital ± 52 min
- Aéroport ± 60 min
- Santa Cruz ± 65 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- La Punta jouit d'un microclimat très spécial et agréable
- Tous les matériaux de haute qualité
- Construction très bien isolée
Une propriété de haute qualité dans un excellent emplacement
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
