ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Edificio storico di 3 piani, situato in una delle strade più eleganti di Santa Cruz de La Palma
Situato nel centro storico di Santa Cruz de La Palma, questo edificio storico di tre piani, con una superficie costruita di circa 450 m² e un'altitudine di circa 10 metri, offre un mix unico di valore patrimoniale e potenziale commerciale. Costruita nel 1776, la proprietà comprende uno spazio commerciale al piano terra, oltre a spazi residenziali distribuiti su due piani superiori, per un totale di 7 camere da letto e 2 bagni, oltre a un cortile interno e una terrazza sul tetto. I materiali di costruzione variano da pareti e soffitti in pietra tradizionale delle Canarie a pavimenti in legno e piastrelle.
Dotato di rete elettrica e acqua comunale, l'edificio necessita di una ristrutturazione. La sua posizione privilegiata garantisce una vicinanza immediata alle spiagge, ai servizi e alle aree commerciali, tutte raggiungibili a piedi. Ideale per investitori con la visione di trasformarlo in un hotel, una pensione o una residenza privata combinata con il commercio. Un'opportunità di investimento unica in una delle zone più emblematiche di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- NEL CENTRO STORICO DELLA CITTÀ
- Altitudine di circa 10 m
DESCRIZIONE:
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 450 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Locale commerciale in una posizione davvero privilegiata
- Spaziosa hall
- Patio interno
- 1 stanza
Primo piano
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
Secondo piano
- 4 camere da letto
- 1 bagno
- Terrazzo
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione ca. 1776
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Parzialmente, soffitti canarini
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Porte e finestre in legno
- In parte, antichi pavimenti di legno
- In parte, pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO DALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 1 minuti
- Spiaggia a circa 1 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Zona pedonale a circa 1 minuti
- Farmacia a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 10 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
- Spiaggia a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 12 minuti
- Aeroporto a circa 7 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Il piano terra è uno spazio commerciale
- Ideale per uso commerciale combinato con uso residenziale
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Ideale da trasformare in hotel, pensione, alloggio con ambulatorio, o per una famiglia numerosa
- Immediatamente disponibile
UNA BELLA PROPRIETà E UN BUON INVESTIMENTO!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
