ILP Inmobiliaria La Palma

Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Condiciones vinculantes

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Santa Cruz

En el centro histórico

SC70

precio reducido

1.000.000 €

600.000 €

+ comisión para el comprador (3% + IGIC)

¿Necesita una hipoteca? Podemos ayudarle

Eficiencia energética

A B C D E F G

No requiere En trámite Solicitado al propietario

Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios.

Edificio histórico de 3 plantas, excelentemente ubicado en una de las calles más elegantes de Santa Cruz de La Palma

Ubicado en el centro histórico de Santa Cruz de La Palma, este edificio histórico de tres plantas, con una superficie construida de aproximadamente 450 m² y una altitud de unos 10 metros, ofrece una mezcla única de valor patrimonial y potencial comercial. Construido en 1.776, el inmueble incluye un local comercial en planta baja, además de espacios residenciales distribuidos en dos plantas superiores, que suman 7 dormitorios y 2 baños, junto con un patio interior y azotea. Los materiales de construcción varían desde paredes de piedra y techos tradicionales canarios hasta pisos de madera y gres.

Equipado con electricidad y agua municipal, el edificio necesita renovación. Su ubicación privilegiada asegura proximidad inmediata a playas, servicios, y zonas comerciales, todo accesible a pie. Ideal para inversionistas con visión de transformarlo en un hotel, una pensión o una residencia privada combinada con comercio. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más emblemáticas de La Palma.

UBICACIÓN:

Municipio de SANTA CRUZ DE LA PALMA
EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD
Altitud de aprox. 10 m

DESCRIPTIVO:

- Casa de tres plantas de un total de aprox. 450 m² de superficie construida

Planta baja

Local comercial en una ubicación realmente privilegiada
Espacioso recibidor
Patio interior
1 habitación

Primera planta

Salón
Cocina
Comedor
2 dormitorios
1 cuarto de baño

Segunda planta

4 dormitorios
1 cuarto de baño
Azotea

ESTADO GENERAL:

Año de construcción aprox. 1776
La casa necesita un arreglo general

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

Paredes de piedra con enfoscado
En parte, techos canarios
En parte, cubierta de losa plana
Puertas y ventanas de madera
En parte, antiguos pisos de madera
En parte, pisos de gres

SUMINISTROS:

Electricidad
Agua del Ayuntamiento

ACCESO DESDE LA CALLE:

Entrada directa desde la calle

DISTANCIAS A PIE:

Centro ciudad aprox. 1 minutos
Playa aprox. 1 minutos
Parada de autobús a unos 2 minutos
Zona peatonal aprox. 1 minutos
Farmacia aprox. 1 minutos
Centro de salud aprox. 7 minutos
Supermercado aprox. 1 minutos
Restaurante aprox. 1 minutos

DISTANCIAS EN COCHE:

Breña Alta aprox. 10 minutos
El Paso aprox. 35 minutos
Los Llanos aprox. 45 minutos
Playa aprox. 1 minutos
Supermercado aprox. 1 minutos
Escuela aprox. 2 minutos
Centro de salud aprox. 3 minutos
Hospital aprox. 12 minutos
Aeropuerto aprox. 7 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

¡Oportunidad de negocio!
La planta baja es un local comercial
Ideal para uso comercial en combinación con vivienda privada
Se puede ir a pié a las tiendas, farmacias, escuelas, etc.
Ideal para transformar en un hotel, una pensión, una vivienda más consultorio, o para una familia numerosa
Disponible de inmediato

¡UNA HERMOSA PROPIEDAD Y BUENA INVERSIÓN!

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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
los gastos de Notaría
los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa

Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.

Condiciones vinculantes Condiciones vinculantes

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