ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Историческое здание с 3 этажами, прекрасно расположенное на одной из самых элегантных улиц Santa Cruz de La Palma
Расположенное в историческом центре Санта-Круз-де-Ла-Пальма, это трехэтажное историческое здание площадью около 450 кв. м и высотой около 10 метров предлагает уникальное сочетание ценности наследия и коммерческого потенциала. Построенное в 1776 году, здание включает в себя коммерческие помещения на первом этаже, а также жилые помещения, распределенные по двум верхним этажам, в общей сложности 7 спален и 2 ванные комнаты, а также внутренний двор и террасу на крыше. Строительные материалы варьируются от традиционных канарских каменных стен и потолков до деревянных и плиточных полов.
Оснащенное электричеством и городской водой, здание нуждается в ремонте. Привилегированное расположение обеспечивает непосредственную близость к пляжам, услугам и торговым центрам - все в нескольких минутах ходьбы. Идеально подходит для инвесторов, желающих превратить его в отель, гостевой дом или частную резиденцию, совмещенную с коммерцией. Уникальная возможность для инвестиций в одном из самых символичных районов Ла Пальмы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок SANTA CRUZ DE LA PALMA
- В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДЕ
- около 10 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- Трехэтажный жилой дом общей площадью около 450 кв.м. застроенной площади
Первом этаже
- Коммерческое помещение в действительно привилегированном месте
- Просторный зал
- Внутренний дворик-патио
- 1 kомната
Первый этаж
- Гостиная
- Kухня
- Столовая
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
Второй этаж
- 4 спальня
- 1 Ванная комната
- Терраса на крыше
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Год строительства ок 1776
- Дом нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Шпаклевка каменные стены
- Частично, Канарские потолки
- Частично железобетонные плоские крыши
- Двери и окна из дерева
- В часть, античные деревянные полы
- В часть, керамическая плитка
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ДОСТУП С УЛИЦЫ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Центра города примерно в 1 минутах
- пляж примерно в 1 минутах
- Автобусная остановка примерно в 2 минутах
- пешеходная зона примерно в 1 минутах
- Аптечная примерно в 1 минутах
- Центр здоровья примерно в 7 минутах
- Супермаркет примерно в 1 минутах
- Ресторан примерно в 1 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Бренья Альта примерно в 10 минутах
- Эль-Пасо примерно в 35 минутах
- Лос-Льянос примерно в 45 минутах
- пляж примерно в 1 минутах
- Супермаркет примерно в 1 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Больница примерно в 12 минутах
- Аэропорт примерно в 7 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
- На первом этаже находится коммерческое помещение
- Идеально подходит для коммерческого использования в сочетании с частной квартирой
- Магазины, аптеки, школы и т.д., в нескольких минутах ходьбы
- Идеально подходит для восстановить в гостинице или пенсию, как дом плюс офисе, или для большой семьи
- Сразу же доступны
ХОРОШИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
