ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terra di sviluppo, divisibile in un massimo di 4 terreni edificabili
Proprietà in piena produzione con avocado, completamente recintato, adatto per uso residenziale o turistico, in una buona zona climatica e con vista sul mare
Ad Amargavinos, nel comune di Breña Baja, a un’altitudine di circa 353 metri sul livello del mare, si trova questa proprietà di circa 2.270 m², situata in una zona tranquilla, con un clima piacevole e vista sul mare e sulle montagne.
Il terreno è edificabile e offre la possibilità di essere suddiviso in un massimo di quattro lotti edificabili, consentendo di valutare diverse possibilità di utilizzo, sia residenziale che turistico. Per le sue caratteristiche e la sua posizione, può risultare particolarmente interessante se desidera sviluppare un progetto proprio o effettuare un investimento a medio o lungo termine.
Attualmente, la proprietà è in piena produzione di avocado e dispone di terreno di buona qualità adatto alla coltivazione. Inoltre, è completamente recintata.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili acqua per l’irrigazione ed energia elettrica. L’accesso avviene in parte tramite una strada cementata e in parte tramite una strada sterrata.
Una proprietà con buone prospettive future grazie alla sua edificabilità e alla possibilità di suddividerla in più lotti edificabili. Un’opportunità interessante se cerca un terreno ben posizionato, con vista, clima piacevole e diverse possibilità di utilizzo.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di AMARGAVINOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 353 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.270 m²
- Buona zona climatica
- Buon terreno da coltivare
FORNITURE:
- Acqua di irrigazione in prossimità
- Energia elettrica nelle vicinanze
ACCESSO ALLA STRADA:
- In parte pista di cemento
- In parte pista in terreno
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 6 minuti
- Café/bar a circa 6 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Baja a circa 4 minuti
- Breña Alta a circa 6 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 11 minuti
- Aeroporto a circa 17 minuti
- Santa Cruz a circa 19 minuti
- El Paso a circa 26 minuti
- Los Llanos a circa 36 minuti
Un buon investimento per il futuro
TERRENI EDIFICABILI CON DIFFERENTI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
