ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bauland teilbar in bis zu 4 Baugrundstücken
Grundstück in voller Produktion mit Avocados, komplett eingezäunt, für residenzielle Nutzung oder touristische Nutzung geeignet, in einer guten Klimazone und mit Meerblick
In Amargavinos, in der Gemeinde Breña Baja, auf einer Höhe von ca. 353 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.270 m² in ruhiger Lage, mit angenehmem Klima sowie Blick auf das Meer und die Berge.
Das Grundstück ist bebaubar und bietet die Möglichkeit, in bis zu vier bebaubare Grundstücke aufgeteilt zu werden. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch für eine touristische Nutzung. Aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage kann die Immobilie besonders interessant für Sie sein, wenn Sie ein eigenes Projekt verwirklichen oder mittel- bis langfristig investieren möchten.
Derzeit befindet sich die Finca in voller Avocadoproduktion und verfügt über guten, für den Anbau geeigneten Boden. Darüber hinaus ist das gesamte Grundstück vollständig eingezäunt.
Bewässerungswasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt teilweise über einen betonierten Weg und teilweise über einen unbefestigten Weg.
Eine Immobilie mit guten Zukunftsperspektiven aufgrund ihrer Bebaubarkeit und der Möglichkeit, sie in mehrere Baugrundstücke aufzuteilen. Eine interessante Gelegenheit für Sie, wenn Sie ein gut gelegenes Grundstück mit Aussicht, angenehmem Klima und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil AMARGAVINOS
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 353 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.270 m²
- gute Klimazone
- Gutes Ackerland
VERSORGUNGEN:
- Gießwasser in der Nähe
- Stromanschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Zum Teil betonierte Zufahrt
- Zum Teil Feldweg
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 6 Minuten
- Café/Bar ca. 6 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Baja ca. 4 Minuten
- Breña Alta ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 11 Minuten
- Flughafen ca. 17 Minuten
- Santa Cruz ca. 19 Minuten
- El Paso ca. 26 Minuten
- Los Llanos ca. 36 Minuten
Eine gute Investition für die Zukunft
BAUGRUNDSTÜCK MIT UNTERSCHIEDLICHEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
