ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
In prima fila sulla spiaggia:
Bungalow con una vista mozzafiato sul mar eche non può essere ostacolato, situato proprio sopra la spiaggia sabbiosa di Los Cancajos
Questo bungalow si trova nel comune di Breña Baja, a Los Cancajos, a un’altitudine di circa 45 metri, proprio sopra la spiaggia di sabbia di Los Cancajos, in una posizione unica con vista sul mare e sulle montagne non edificabile.
La proprietà si estende su un terreno di circa 411 m², quasi completamente recintato e disposto su terrazze, con un giardino curato, prato e piante ornamentali, oltre a un sistema di irrigazione automatica e illuminazione, che ne facilitano la manutenzione.
L’abitazione, con una superficie costruita di circa 106 m², presenta una distribuzione comoda e funzionale. Comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, una camera da letto, uno studio utilizzabile anche come ulteriore camera e un bagno con mobili in legno di ontano. La casa è luminosa, ben attrezzata e in buono stato generale, inclusi armadi a muro di buona qualità. La maggior parte dell’arredamento e delle dotazioni è inclusa nel prezzo, rendendola pronta per essere abitata.
All’esterno si trovano diverse terrazze piacevoli, un’ampia terrazza sul tetto/solarium con vista aperta, una piccola piscina, una doccia esterna e due locali di deposito nel giardino. Tutto è ben organizzato per sfruttare al meglio lo spazio e godere del clima durante tutto l’anno.
L’accesso dalla strada avviene tramite una scala, mantenendo così la posizione rialzata e la vista. Inoltre, la proprietà dispone di accesso privato diretto alla spiaggia, situata a circa 5 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano una fermata dell’autobus a circa 4 minuti, caffè e bar a circa 5 minuti e un supermercato a circa 8 minuti. In auto, l’aeroporto dista circa 7 minuti, Santa Cruz circa 10 minuti, il centro sanitario circa 8 minuti, l’ospedale circa 16 minuti ed El Paso circa 34 minuti.
Nel complesso, si tratta di una proprietà ben situata, curata e pratica, ideale sia come residenza principale sia per uso vacanziero, con il vantaggio di trovarsi molto vicino al mare e di godere di una vista aperta sull’oceano e sulle isole vicine.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LOS CANCAJOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Altitudine di circa 45 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 411 m²
- Bungalow di circa 106 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto
- Romantiche terrazze
- Mini piscina
- Doccia all’aperto
- 2 ripostigli nel giardino
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 411 m²
- La maggior parte della proprietà è recintata
- Livellato in terrazze
- Giardino suddiviso in varie aree, con prato e piante ornamentali, dotato di irrigazione automatica e illuminazione
ACCESSO ALLA STRADA:
- Accesso dalla strada alla casa tramite una scala
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
- Spiaggia a circa 5 minuti
- Café/bar a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Aeroporto a circa 7 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- El Paso a circa 34 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 16 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacenti che non può essere ostacolata
- Tutto è ben organizzato e tecnicamente perfetto
- Casa molto luminosa
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Armadi incassati di buona qualità
- Bagno con mobili in legno di ontano
- Terrazze accoglienti
- Vicino alla spiaggia!
- Accesso privato diretto alla spiaggia
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni per le isole vicine
Perfetta anche come casa per le vacanze
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
