In prima fila sulla spiaggia:
Bungalow con una vista mozzafiato sul mar eche non può essere ostacolato, situato proprio sopra la spiaggia sabbiosa di Los Cancajos
Questo bungalow si trova nel comune di Breña Baja, a Los Cancajos, a un’altitudine di circa 45 metri, proprio sopra la spiaggia di sabbia di Los Cancajos, in una posizione unica con vista sul mare e sulle montagne non edificabile.
La proprietà si estende su un terreno di circa 411 m², quasi completamente recintato e disposto su terrazze, con un giardino curato, prato e piante ornamentali, oltre a un sistema di irrigazione automatica e illuminazione, che ne facilitano la manutenzione.
L’abitazione, con una superficie costruita di circa 106 m², presenta una distribuzione comoda e funzionale. Comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, una camera da letto, uno studio utilizzabile anche come ulteriore camera e un bagno con mobili in legno di ontano. La casa è luminosa, ben attrezzata e in buono stato generale, inclusi armadi a muro di buona qualità. La maggior parte dell’arredamento e delle dotazioni è inclusa nel prezzo, rendendola pronta per essere abitata.
All’esterno si trovano diverse terrazze piacevoli, un’ampia terrazza sul tetto/solarium con vista aperta, una piccola piscina, una doccia esterna e due locali di deposito nel giardino. Tutto è ben organizzato per sfruttare al meglio lo spazio e godere del clima durante tutto l’anno.
L’accesso dalla strada avviene tramite una scala, mantenendo così la posizione rialzata e la vista. Inoltre, la proprietà dispone di accesso privato diretto alla spiaggia, situata a circa 5 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano una fermata dell’autobus a circa 4 minuti, caffè e bar a circa 5 minuti e un supermercato a circa 8 minuti. In auto, l’aeroporto dista circa 7 minuti, Santa Cruz circa 10 minuti, il centro sanitario circa 8 minuti, l’ospedale circa 16 minuti ed El Paso circa 34 minuti.
Nel complesso, si tratta di una proprietà ben situata, curata e pratica, ideale sia come residenza principale sia per uso vacanziero, con il vantaggio di trovarsi molto vicino al mare e di godere di una vista aperta sull’oceano e sulle isole vicine.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LOS CANCAJOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Altitudine di circa 45 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 411 m²
- Bungalow di circa 106 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto
- Romantiche terrazze
- Mini piscina
- Doccia all’aperto
- 2 ripostigli nel giardino
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 411 m²
- La maggior parte della proprietà è recintata
- Livellato in terrazze
- Giardino suddiviso in varie aree, con prato e piante ornamentali, dotato di irrigazione automatica e illuminazione
ACCESSO ALLA STRADA:
- Accesso dalla strada alla casa tramite una scala
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
- Spiaggia a circa 5 minuti
- Café/bar a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Aeroporto a circa 7 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- El Paso a circa 34 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 16 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacenti che non può essere ostacolata
- Tutto è ben organizzato e tecnicamente perfetto
- Casa molto luminosa
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Armadi incassati di buona qualità
- Bagno con mobili in legno di ontano
- Terrazze accoglienti
- Vicino alla spiaggia!
- Accesso privato diretto alla spiaggia
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni per le isole vicine
Perfetta anche come casa per le vacanze
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
