ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRENO EDIFICABILE CON VISTA
A Buenavista, nel comune di Breña Alta, La Palma, viene offerto un terreno edificabile di circa 768 m². Situato ad un'altitudine di circa 370 metri, il terreno offre una vista sulle montagne circostanti in un ambiente residenziale tranquillo.
Questo terreno ha una superficie edificabile di circa 112 m², ideale per chi cerca di sviluppare un progetto personalizzato.
Per quanto riguarda i servizi, l'elettricità e l'acqua comunale sono disponibili vicino al terreno, facilitando i collegamenti essenziali per qualsiasi futura costruzione. L'accesso avviene tramite una pista di cemento che termina in un vicolo cieco, garantendo privacy e ridotto traffico.
La proprietà è ben collegata, con accessi stradali rapidi ai punti chiave come il centro di Breña Alta e Santa Cruz, così come ai servizi necessari come supermercati, scuole, centri sanitari e l'ospedale, tutti a meno di dieci minuti in auto.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un terreno con potenziale a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di BUENAVISTA
- Area residenziale
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 370 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 768 m²
- Edificabile fino a circa 112 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 768 m²
- Proprietà non lavorata
- situazione nel pendio della collina
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 2 minuti
- Santa Cruz a circa 6 minuti
- Spiaggia a circa 6 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 2 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
UNA PROPRIETÀ CON BUONI COLLEGAMENTI STRADALI PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
