ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spaziosa casa di campagna con piscina, solarium e garage, situata in una zona tranquilla con vista spettacolare
In una zona tranquilla e riservata del comune di Breña Alta, nella località di Palmasol, a un’altitudine approssimativa di 267 metri e con piacevoli viste sul mare e sulle montagne, si trova questa ampia casa di campagna, situata su una proprietà di circa 2.157 m², completamente recintata, sistemata a giardino e accuratamente piantumata. L’ambiente invita a uno stile di vita rilassato, a stretto contatto con la natura, con una piacevole sensazione di privacy e un’atmosfera tipicamente canaria.
La tenuta, di circa 2.157 m², è distribuita su terrazze livellate e ospita splendidi giardini con irrigazione automatica, aiuole rialzate per ortaggi, alberi da frutto e una variegata selezione di piante ornamentali tropicali. Il tutto crea uno spazio esterno estremamente ben sfruttato, ideale sia per il relax sia per gli amanti della coltivazione e del giardinaggio.
In questo contesto si inserisce un’abitazione su un unico livello, con circa 212 m² di superficie costruita, in buono stato generale e molto ben curata. La casa dispone di un ampio ingresso, un luminoso giardino d’inverno, un accogliente soggiorno-sala da pranzo, cucina, corridoio, tre camere da letto e due bagni. Gli armadi a muro in legno di buona qualità e i dettagli costruttivi conferiscono calore e carattere a tutta la proprietà.
All’esterno si trovano una piscina riscaldata con copertura alta scorrevole, una doccia esterna e un’area solarium che consente di godere del clima durante tutto l’anno. La proprietà è completata da un garage di circa 24 m².
L’abitazione è dotata di camino in ceramica refrattaria, sistema di acqua calda tramite collettore solare con sonda elettrica e allacciamenti a elettricità, acqua comunale, acqua per irrigazione, internet e televisione satellitare. La maggior parte dell’arredamento e delle dotazioni è inclusa nel prezzo, facilitando un ingresso comodo e immediato.
Si tratta di una proprietà molto tranquilla e riservata, ben attrezzata e curata, che offre una vita confortevole in un ambiente naturale, con una posizione tranquilla e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Una casa di fascino e carattere, ideale per chi apprezza la natura, il giardinaggio e albe spettacolari.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di PALMASOL
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 267 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.157 m²
- Casa di un piano di circa 212 m² di superficie costruita
- Spaziosa hall
- Giardino d’inverno
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Corridoio
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Piscina riscaldata con copertura scorrevole alta
- Doccia all’aperto
- Garage di circa 24 m²
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Camino in ceramica refrattaria
ACQUA CALDA:
- Collettore solare con resistenza elettrica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.157 m²
- Proprietà completamente recintata
- Giardino paesaggistico completamente piantato
- Terreno livellato in terrazze
- Aiuole rialzate per le verdure
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali tropicali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 9 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Baja a circa 3 minuti
- Breña Alta a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ristorante circa 4 Minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- Aeroporto a circa 14 minuti
- Santa Cruz a circa 16 minuti
- El Paso a circa 22 minuti
- Los Llanos a circa 34 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Armadi incassati in legno di buona qualità
- Bellissimi giardini con irrigazione automatica
- Vita confortevole in un ambiente canario
Un paradiso per gli amanti della natura e del giardinaggio, con edifici in stile canario, tranquillo e al tempo stesso situato in posizione centrale
A casa con molto incanto e carattere, che e in attesa di un amante del stile tradizionale
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
