ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ruime villa met zwembad, solarium en garage, gelegen in een rustige omgeving met een spectaculair uitzicht
In een rustige en private omgeving van de gemeente Breña Alta, in de plaats Palmasol, op een hoogte van ongeveer 267 meter en met mooie uitzichten op de zee en de bergen, bevindt zich deze ruime landelijke woning, gelegen op een volledig omheind, aangelegd en zorgvuldig beplant perceel van circa 2.157 m². De omgeving nodigt uit tot een ontspannen levensstijl in nauw contact met de natuur, met een zeer aangenaam gevoel van privacy en een typisch Canarische sfeer.
Het landgoed, met een oppervlakte van ongeveer 2.157 m², is verdeeld over genivelleerde terrassen en beschikt over prachtige tuinen met automatische irrigatie, verhoogde groentebedden, fruitbomen en een gevarieerde selectie tropische sierplanten. Dit alles vormt een bijzonder goed benut buitengebied, ideaal zowel voor ontspanning als voor liefhebbers van tuinieren.
In deze setting bevindt zich een gelijkvloerse woning met circa 212 m² bebouwde oppervlakte, in goede algemene staat en zeer goed onderhouden. De woning beschikt over een ruime hal, een lichte wintertuin, een gezellige woon-eetkamer, een keuken, een gang, drie slaapkamers en twee badkamers. Ingebouwde kasten van hoogwaardig hout en bouwkundige details geven de gehele woning warmte en karakter.
Buiten bevinden zich een verwarmd zwembad met hoge verschuifbare overkapping, een buitendouche en een solarium waar het hele jaar door van het klimaat kan worden genoten. De woning wordt gecompleteerd door een garage van ongeveer 24 m².
De woning is uitgerust met een haard van vuurvaste keramiek, een warmwatersysteem via zonnecollector met elektrische sonde en aansluitingen voor elektriciteit, gemeentewater, irrigatiewater, internet en satelliettelevisie. Het grootste deel van het meubilair en de inventaris is bij de prijs inbegrepen, wat een comfortabele en snelle intrek mogelijk maakt.
Het betreft een zeer rustige en private, goed uitgeruste en verzorgde eigendom die een comfortabel leven biedt in een natuurlijke omgeving, met een rustige ligging en toch nabij alle voorzieningen. Een woning met charme en karakter, ideaal voor wie natuur, tuinieren en spectaculaire zonsopgangen waardeert.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA ALTA
- Wijk PALMASOL
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 267 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.157 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 212 m² bebouwde oppervlakte
- Ruime hal
- Wintertuin
- Woon-eetkamer
- Keuken
- Corridor
- 3 slaapkamers
- 2 badkammers
- Verwarmd zwembad met hoge schuifoverkapping
- buitendouche
- Garage van ongeveer 24 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Tegeloven
WARMWATER:
- Zonnecollector met elektroverwarmingsunit
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
- Internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.157 m²
- Volledig omheind eigendom
- Grondstuk volledig aangelegd en beplant
- Grondstuk genivelleerd in terrassen
- Verhoogde bedden voor groenten
- Fruitbomen
- Tropische sierplanten
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 9 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Baja ongeveer 3 minuten
- Breña Alta ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Restaurant ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 8 minuten
- strand ongeveer 13 minuten
- Luchthaven ongeveer 14 minuten
- Santa Cruz ongeveer 16 minuten
- El Paso ongeveer 22 minuten
- Los Llanos ongeveer 34 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Houten inbouwkasten van goede kwaliteit
- Prachtige tuinen met automatische irrigatie
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
Een paradijs voor natuur- en tuinliefhebbers, met gebouwen in canarische stijl, rustig maar toch centraal gelegen
Een huis met veel charme en karakter, dat wacht op een liefhebber van traditionele stijl
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
