ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Petite maison accueillante dans un endroit très favorable pour se rendre au travail
Imaginez vous réveiller chaque jour dans une maison cosy située à Tajuya, dans la commune de Los Llanos de Aridane, à environ 494 mètres d'altitude. Cette propriété, d'environ 150 mètres carrés au total, vous offre un foyer confortable.
La maison de plain-pied, avec environ 60 mètres carrés de surface construite, comprend un salon, une cuisine pratique, une salle à manger, deux chambres principales et une troisième chambre plus petite. La chambre principale possède une salle de bain attenante, et il y a une seconde salle de bain avec douche.
L'extérieur est parfait pour profiter du plein air, avec de charmantes terrasses et un espace barbecue. De plus, elle dispose d'un débarras et d'un espace de stationnement pour une voiture.
En bon état général, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique assurant l'eau chaude, et la connexion Internet par fibre optique vous permet de travailler ou de rester connecté facilement.
L'accès est aisé depuis une petite route secondaire. L'emplacement est pratique, avec des arrêts de bus à seulement une minute à pied et toutes les commodités à quelques minutes en voiture.
La maison, prête à être habitée, comprend tout l'inventaire nécessaire et dispose d'une licence de location de vacances, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour vivre que pour investir. C'est un foyer simple et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent la proximité des services.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TAJUYA
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 494 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 150 m²
- Maison de plain pied d'environ 60 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- Une autre chambre un peu plus petite
- 1 salle de bain en-suite dans la chambre principale
- 1 salle de bain avec douche
- Débarras
- Espace grillade
- Terrasses romantiques
- Place de stationnement à l'extérieur pour une voiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Placards intégrés dans toutes les pièces
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus env. 1 minute
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 7 min
- El Paso ± 5 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Plage ± 13 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 7 min
- Hôpital ± 27 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Prêt à emménager
- Opportunité commerciale!
Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
