ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gemütliches kleines Haus in einer sehr günstigen Lage für den Weg zur Arbeit
Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem gemütlichen Haus in Tajuya, im Bezirk Los Llanos de Aridane, etwa 494 Meter über dem Meeresspiegel, aufzuwachen. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ungefähr 150 Quadratmetern bietet Ihnen ein komfortables Zuhause.
Das eingeschossige Haus mit etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Esszimmer, zwei Hauptschlafzimmer und ein drittes, kleineres Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet, zudem gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Der Außenbereich ist perfekt, um die frische Luft zu genießen, mit reizvollen Terrassen und einem Grillplatz. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Parkplatz für ein Auto.
Es ist in gutem Zustand, ein elektrischer Boiler sorgt für warmes Wasser, und ein Glasfaser-Internetanschluss ermöglicht es Ihnen, bequem zu arbeiten oder verbunden zu bleiben.
Der Zugang ist einfach über eine kleine Nebenstraße. Die Lage ist praktisch, mit Bushaltestellen nur eine Minute zu Fuß entfernt und allen Annehmlichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar.
Das bezugsfertige Haus enthält alle notwendigen Inventargegenstände und verfügt über eine Lizenz für Ferienvermietungen, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl zum Leben als auch zur Investition macht. Es ist ein einfaches und einladendes Zuhause.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TAJUYA
- Mit Bergblick
- Ca. 494 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 60 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Ein weiteres etwas kleineres Schlafzimmer
- 1 en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Außengrillplatz
- Romantische Terrassen
- Ein Autostellplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Einbauschränke in allen Räumen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 1 Minute
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 7 Minuten
- El Paso ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Krankenhaus ca. 27 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Bereit zum Einzug
- Geschäftsgelegenheit!
Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
