ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison, très soignée, située dans un excellent emplacement
Cette maison de campagne soigneusement entretenue se trouve à Tacande, dans la commune d’El Paso, au sein d’un environnement rural particulièrement paisible, avec vue sur la mer et les montagnes. Située à une altitude approximative de 783 mètres, la propriété bénéficie d’un cadre naturel tout en restant proche des principaux services.
La parcelle, entièrement clôturée, présente une superficie approximative de 4 000 m² et comprend des plantes ornementales, des fleurs et des arbres fruitiers. Le reste du terrain n’est actuellement pas cultivé et offre ainsi différentes possibilités d’utilisation.
Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’une surface construite d’environ 136 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un débarras faisant également office de garde-manger. À l’étage se trouvent deux autres chambres, dont l’une dispose d’une vaste terrasse avec vue sur la mer et les montagnes.
La propriété comprend également plusieurs terrasses, une cuisine extérieure couverte, une petite piscine, un atelier de bricolage, deux débarras, un poulailler et un bassin d’eau. Une chambre supplémentaire avec salle de bains est actuellement en cours de construction afin d’agrandir la maison, les travaux disposant de l’autorisation d’extension correspondante.
La maison se trouve dans un bon état général et dispose d’un climatiseur mobile, d’eau chaude produite par un chauffe-eau à gaz, de l’électricité, de l’eau du réseau municipal et d’une connexion internet. Une partie du mobilier et des équipements est incluse dans le prix de vente.
Une propriété soigneusement entretenue et pleine de charme, particulièrement adaptée aux personnes recherchant le calme, de généreux espaces extérieurs et un contact privilégié avec la nature, sans pour autant s’éloigner excessivement des services essentiels.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 783 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.000 m²
- Maison à étage d'environ 136 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger
- Salle de séjour
- 1 chambre
- 1 débarras/cellier
- 1 salle de bain
Étage supérieur
- 1 chambre
- Chambre avec une grande terrasse et vue sur la mer et les montagnes
- Terrasses romantiques
- Cuisine extérieure couverte
- Atelier
- 2 débarras
- Petite piscine
- Poulailler
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Climatiseur portable
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.000 m²
- Complètement clôturé
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Arbres fruitiers
- Le reste du terrain se trouve à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Supermarché ± 6 min
- Centre de santé ± 7 min
- Los Llanos ± 14 min
- Hôpital ± 22 min
- Santa Cruz ± 32 min
- Aéroport ± 33 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme
- Maison très bien entretenue
- Chambre et salle de bains en cours de construction pour agrandir la maison (avec permis d’agrandissement)
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Souhaitez-vous protéger votre nouvelle résidence ou local commercial avec une alarme ?
Obtenez la meilleure offre en demandant une étude de sécurité et un devis sans engagement et sans frais :
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
