ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Santa Cruz
Dans la zone urbaine
SC111
reservé
290.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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Appartement spacieux avec ascenseur dans le centre de SANTA CRUZ DE LA PALMA
Au cœur de Santa Cruz de La Palma, à seulement 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve ce spacieux appartement avec ascenseur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, un bon emplacement et une vue sur la mer. Avec environ 110 mètres carrés construits, le bien est divisé en deux logements indépendants : l’un d’environ 70 mètres carrés et l’autre d’environ 40, tous deux récemment rénovés et en très bon état général.
Le premier logement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le second, plus compact, dispose également d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : un espace supplémentaire pour la famille ou les invités, ou une opportunité d’investissement.
Il est vendu partiellement meublé, avec l’eau municipale et l’électricité déjà raccordées. L’eau chaude est fournie par des chauffe-eau électriques.
L’emplacement est excellent. En une minute à pied, vous serez dans le centre-ville, la zone piétonne, au supermarché ou à la pharmacie. La plage se trouve à environ trois minutes à pied, et le centre de santé à environ cinq.
C’est un lieu pratique, chaleureux et prêt à emménager. Parfait pour profiter du quotidien près de la mer, avec tout à portée de main.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- AU CENTRE-VILLE
- Avec vue sur la mer
- Environ 40 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Grand appartement d'environ 110 m² de surface construite
Logement 1 d’environ 70 m²
- Salle de séjour
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Logement 2 d’environ 40 m²
- Salle de séjour
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Récemment rénovée
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Partiellement meublée
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 1 min
- Zone piétonne ± 1 min
- Supermarché ± 1 min
- Pharmacie ± 1 min
- Plage ± 3 min
- Centre de santé ± 5 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement très central
- Prêt à emménager
- À proximité de la plage!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
