ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Santa Cruz
Im Stadtgebiet
SC111
reserviert
Energiepass
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Nicht erforderlich
In Bearbeitung
Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte.
Geräumige Wohnung mit Fahrstuhl in Zentrum von SANTA CRUZ DE LA PALMA
Im Zentrum von Santa Cruz de La Palma, nur etwa 40 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich diese großzügige Wohnung mit Aufzug – ideal für alle, die Komfort, eine gute Lage und Meerblick suchen. Mit einer bebauten Fläche von ca. 110 Quadratmetern ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt: eine mit etwa 70 Quadratmetern und eine kleinere mit ca. 40 Quadratmetern. Beide wurden kürzlich renoviert und befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die erste Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, kompaktere Einheit bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Raum für Familie oder Gäste oder auch als Investition.
Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und ist bereits an das kommunale Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler.
Die Lage ist unschlagbar. In nur einer Gehminute erreichen Sie das Stadtzentrum, die Fußgängerzone, den Supermarkt oder die Apotheke. Der Strand ist etwa drei Minuten entfernt, das Gesundheitszentrum rund fünf Minuten.
Ein praktischer, gemütlicher Ort, der bezugsfertig ist – perfekt, um das tägliche Leben in Meeresnähe mit allem Komfort in greifbarer Nähe zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- IM STADTZENTRUM
- Mit Meerblick
- Ca. 40 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnung von ca. 110 m² bebauter Fläche
Wohnung 1 von ca. 70 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Wohnung 2 von ca. 40 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Vor kurzem renoviert
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Teilweise eingerichtet
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 1 Minuten
- Fußgängerzone ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Apotheke ca. 1 Minuten
- Strand ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr zentrale Lage
- Bereit zum Einzug
- Strandnähe!
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.