ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété agricole avec cabanne de rangement
Dans la commune tranquille de Mazo, dans le village de La Sabina, se trouve cette propriété agricole d'environ 6.500 m², située à une altitude d'environ 650 mètres. La première chose qui frappe est la vue, avec la mer et les montagnes en toile de fond, offrant un cadre de paix et de sérénité.
Le terrain, légèrement en pente, n'a pas été travaillé mais possède un sol fertile, idéal pour tout type de culture. De plus, il y a une petite remise à outils d'environ 15 m², partiellement écroulée, avec des murs en pierre et un toit à deux versants, en attente de restauration. Bien qu'elle nécessite une attention, elle conserve le caractère rustique typique de la région.
La propriété est bien reliée, avec un accès direct depuis une route secondaire, et dispose de l'eau et de l'électricité à proximité.
Pour ceux qui recherchent un lieu pour cultiver la terre ou simplement profiter de la nature, cette propriété est un excellent choix. De plus, le propriétaire dispose d'une autre propriété à proximité, avec la référence M157, au cas où l'acquisition des deux serait intéressante.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de LA SABINA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 650 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 6.500 m²
- Remise à outils d'environ 15 m²
- Partiellement effondrée
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit à pignons
- Murs en pierre
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 6.500 m²
- Terrain à l'état de friche
- Légèrement en pente
- Terre fertile
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Aéroport ± 16 min
- Hôpital ± 24 min
- Santa Cruz ± 28 min
- El Paso ± 35 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Le propriétaire de ce bien en possède un autre situé très près de celui-ci, avec la référence M157, au cas où le futur acheteur serait également intéressé
- Formidable emplacement avec vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes
- Propriété dans un endroit très calme
- Bonnes terres agricoles
Endroit romantique pour les amoureux de la nature
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
