ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Restaurante con mucha personalidad ubicado en una amplia y preciosa casa de estilo colonial
Este restaurante, se asienta en una impresionante casa de estilo colonial ubicada en La Rosa, un entorno residencial dentro del municipio de El Paso. Cuenta con vistas a las montañas y está situada a una altitud aproximada de 800 metros. La superficie total del terreno es de aproximadamente 800 m², con el restaurante ocupando unos 254 m² distribuidos en dos plantas. La planta inferior alberga 5 comedores, un bar y 2 aseos, mientras que la planta superior cuenta con una cocina totalmente equipada de alta calidad, un amplio salón de eventos, 3 salas de copas con barra y 2 aseos adicionales. Además, la propiedad incluye un acogedor apartamento de unos 40 m², que ofrece una cocina-comedor, una habitación y un cuarto de baño.
El terreno de unos 800 m² está parcialmente sin cultivar, adornado con árboles ornamentales y flores, y cuenta con áreas de gravilla de bajo mantenimiento. La casa, en buen estado general, destaca por sus materiales de construcción tradicionales, como paredes de piedra con enfoscado, techos canarios en parte, así como puertas y ventanas de madera.
Con respecto a los servicios, la propiedad dispone de electricidad y agua del ayuntamiento. Se vende completamente amueblada, lo que facilita una transición para los nuevos propietarios. El acceso a la propiedad es directo desde la calle, garantizando facilidad y comodidad.
Representa una excelente inversión para aquellos interesados en combinar la belleza y tranquilidad con una ubicación céntrica. Las terrazas románticas y las áreas acogedoras al aire libre invitan a disfrutar, convirtiendo a esta propiedad en un lugar idílico para emprender un negocio en el sector de la hostelería.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LA ROSA
- Entorno residencial
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 800 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 800 m²
- Restaurante de unos 254 m² de superficie construida
Planta inferior
- 5 comedores
- Bar
- 2 aseos
Planta superior
- Cocina de alta calidad totalmente equipada
- Amplio salón de eventos
- 3 salas de copas con barra
- 2 aseos
- Apartamento de unos 40 m²
- Cocina-comedor
- 1 habitación
- 1 cuarto de baño
- Románticas terrazas
- Trastero en el jardín
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 800 m²
- Terreno llano
- Parcialmente sin trabajar
- Árboles ornamentales
- Flores
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
- Existe la posibilidad de adquirir más terreno colindante
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 4 minutos
- Los Llanos aprox. 14 minutos
- Tazacorte aprox. 20 minutos
- Breña Alta aprox. 20 minutos
- Santa Cruz aprox. 35 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
- Terrazas acogedoras
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Buenas conexiones por carretera a cualquier parte
¡UNA HERMOSA PROPIEDAD Y BUENA INVERSIÓN!
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
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- No le cobraremos nada por esta gestión.
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
