ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Se ofrece en venta un terreno de aproximadamente 5.200 m², localizado en La Rosa, en el municipio de Puntagorda, en La Palma. La parcela se encuentra a una altitud de unos 800 metros, en una ubicación privilegiada por sus vistas y su entorno natural.
Este terreno está actualmente sin cultivar, brindando muchas posibilidades tanto para proyectos agrícolas como para iniciativas turísticas, siempre dentro del marco de las normativas urbanísticas vigentes en la zona. Se destaca que el desarrollo turístico está permitido, aunque condicionado a la realización de consultas urbanísticas previas para confirmar la viabilidad del proyecto.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una pista de tierra, y tanto la electricidad como el suministro de agua municipal se encuentran accesibles en las proximidades.
Dada su cercanía a Puntagorda, a tan solo 2 minutos en coche, el terreno goza de buena conectividad con servicios esenciales como supermercados, escuelas y centros de salud. La ubicación combina la tranquilidad con la accesibilidad a las comodidades modernas.
Este terreno representa una oportunidad para aprovechar el potencial agrícola y turístico de La Palma.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTAGORDA
- Localidad de LA ROSA
- Altitud de aprox. 800 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 5.200 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 5.200 m²
- Situación en ladera de colina
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de tierra
DISTANCIAS EN COCHE:
- Puntagorda aprox. 2 minutos
- Tijarafe aprox. 12 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Aeropuerto aprox. 70 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
- Lugar tranquilo
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
