ILP Inmobiliaria La Palma
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Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Encantadora pequeña construcción en una parcela de ambiente romántico y exuberante vegetación
Se trata de una antigua edificación de uso agrícola acondicionada para uso residencial. Actualmente todavía no es posible obtener su reconocimiento urbanístico como vivienda, ya que el plazo de prescripción aplicable aún no ha finalizado.
En Las Ledas, en el municipio de Breña Alta, se encuentra esta singular propiedad rodeada de naturaleza, privacidad y una exuberante vegetación. Situada a una altitud aproximada de unos 780 metros y con agradables vistas a las montañas, ofrece un entorno especialmente tranquilo, sin vecinos directos, ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar de un ambiente rural auténtico.
La finca cuenta con una superficie aproximada de unos 22.000 m² y se caracteriza por su vegetación frondosa y consolidada, con árboles de edad y numerosos frutales, entre ellos naranjos, manzanos, perales, ciruelos, nogales y aguacateros. El terreno, de suelo fértil y ligera pendiente, se encuentra casi completamente vallado y dispone además de un cercado para gallinas, creando un espacio especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza, la jardinería y la vida al aire libre.
En medio de este entorno se encuentra una antigua edificación agrícola de unos 30 m² construidos, acondicionada para uso residencial y distribuida en salón-cocina-comedor, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha. La construcción se encuentra en buen estado general y dispone de estufa de leña, agua caliente mediante termo de gas y conexión eléctrica. Los muebles y enseres están incluidos en el precio.
La propiedad se completa con un cuarto de aperos, un depósito de agua con una capacidad aproximada de unos 60.000 litros y un estacionamiento cubierto. El acceso es directo desde una pequeña carretera secundaria, lo que permite llegar sin perder la sensación de aislamiento y privacidad que caracteriza este lugar.
Por su tamaño, su vegetación y su ambiente íntimo y romántico, esta propiedad resulta especialmente atractiva como refugio para fines de semana o como lugar de descanso para quienes valoran la tranquilidad, el jardín y el contacto directo con la naturaleza.
Debe tenerse en cuenta que la construcción existente corresponde a una antigua edificación de uso agrícola que ha sido acondicionada para uso residencial. Actualmente todavía no es posible obtener su reconocimiento urbanístico como vivienda, ya que el plazo de prescripción aplicable aún no ha finalizado.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA ALTA
- Localidad de LAS LEDAS
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 780 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 22.000 m²
- Pajero de unos 30 m² de superficie construida
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con ducha
- Cuarto de aperos
- Depósito de agua de unos 60.000 litros
- Estacionamiento cubierto
ESTADO GENERAL:
- Edificio en buen estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña
AGUA CALIENTE:
- Termo de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 22.000 m²
- Con ligera pendiente
- Casi toda la propiedad está vallada
- Vegetación cerrada con arboleda de edad
- Cercado para las gallinas
- Suelo fértil
- Naranjos
- Manzanos
- Perales
- Ciruelos
- Nogales
- Aguacateros
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 8 minutos
- Cervecería Bar Restaurante a sólo 8 minutos
- Breña Alta aprox. 11 minutos
- Restaurante aprox. 12 minutos
- Centro de salud aprox. 11 minutos
- Hospital aprox. 16 minutos
- Aeropuerto aprox. 23 minutos
- Santa Cruz aprox. 25 minutos
- El Paso aprox. 31 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
- No hay vecinos directos
- Atractiva propiedad ideal para fines de semana
Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza y del jardín
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
