ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Anwesen mit einem großen Wohnhaus bestehend aus vier horizontal geteilten Wohnungen auf einem prächtig angelegtem Grundstück von ca. 2.072 m²
Auf der idyllischen Insel La Palma, auf den Kanaren, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, im ruhigen Ortsteil Los Barros. Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge und liegt auf einer Höhe von ca. 375 Metern.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine bebaute Fläche von insgesamt ca. 293 m². Die untere Etage mit etwa 126 m² umfasst ein Apartment mit Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum und drei Terrassen. Die obere Etage mit etwa 167 m² verfügt über drei weitere Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und privaten Terrassen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Außerdem verfügt sie über Annehmlichkeiten wie Holzöfen, elektrische Heizkörper und einen Gasboiler für Warmwasser.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.072 m² ist das Grundstück teilweise bewirtschaftet, mit Zier- und Obstbäumen sowie pflegeleichten Kiesflächen. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und bietet direkten Zugang über eine kleine Nebenstraße.
Neben dem Wohnhaus sind verschiedene Versorgungsleistungen und Anschlüsse vorhanden, darunter Strom und Wasserrechte. Der Großteil der Möbel ist ebenfalls im Verkauf enthalten.
Genießen Sie diesen ruhigen und einladenden Ort mit seinen Terrassen, auf denen Sie entspannen und die wunderschönen Sonnenuntergänge betrachten können. Diese Immobilie bietet eine perfekte Oase auf der bezaubernden Insel La Palma.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LOS BARROS
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 375 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.072 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 293 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 126 m²
Apartment 1
- Wohnzimmer
- Essküche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Waschküche
- 3 Terrassen
Oberes Geschoss von ca. 167 m²
Apartment 2
- Wohnzimmer
- Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Terrassen
Apartment 3
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
Apartment 4
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Garage von ca. 35 m²
- Schwimmbad
- Sprudelbad
- Separates Lagerhaus von ca. 58 m²
- Außengrillplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- 2 Holzöfen
- Elektroheizkörper
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Wasserrechte
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.072 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume
- Obstbäume
- Bekieste pflegeleichte Flächen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 1 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Ruhige Lage
- Gemütliche Terrassen
- Herrliche Sonnenuntergänge
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsräume mit einer Alarmanlage schützen?
Erhalten Sie das beste Angebot, indem Sie eine unverbindliche und kostenlose Sicherheitsanalyse und einen Kostenvoranschlag beantragen:
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
