ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique propriété avec une grande maison résidentielle composée de quatre appartements avec division horizontale, située sur un terrain superbement aménagé d’environ 2 072 m²
Située sur l’idyllique île de La Palma, aux Canaries, cette maison multifamiliale se trouve dans la commune de Los Llanos de Aridane, dans le paisible quartier de Los Barros. La propriété offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, à une altitude approximative de 375 mètres.
La maison se compose de deux étages et dispose d’une surface construite totale d’environ 293 m². L’étage inférieur, d’environ 126 m², comprend un appartement avec salon, cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, buanderie et trois terrasses. L’étage supérieur, d’environ 167 m², comprend trois appartements supplémentaires, chacun avec salon, cuisine, salle à manger, une chambre, une salle de bains et des terrasses privées.
La propriété se trouve en très bon état général et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose également de commodités telles que des poêles à bois, des radiateurs électriques et un chauffe-eau au gaz pour l’eau chaude.
D’une superficie totale d’environ 2 072 m², le terrain est partiellement cultivé, avec des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi que des zones en gravier faciles d’entretien. La propriété est entièrement clôturée et offre un accès direct depuis une petite route secondaire.
En plus de l’habitation, divers services et approvisionnements sont inclus, tels que l’électricité et des droits d’eau. La plupart des meubles sont également inclus dans la vente.
Profitez de ce lieu calme et accueillant, avec ses terrasses où vous pourrez vous détendre et contempler les magnifiques couchers de soleil. Cette propriété offre une oasis parfaite sur la charmante île de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LOS BARROS
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 375 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.072 m²
- Maison à étage d'environ 293 m² de surface construite
Étage inférieur d’environ 126 m²
Appartement 1
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Buanderie
- 3 terrasses
Étage supérieur d’environ 167 m²
Appartement 2
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 terrasses
Appartement 3
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
Appartement 4
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Garage d'environ 35 m²
- Piscine
- Bain à remous
- Remise indépendante d'env. 58 m²
- Espace grillade
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- 2 Poêle à bois
- Radiateurs électriques
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Actions d'eau
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.072 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain principalement plat
- Arbres ornementaux
- Arbres fruitiers
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 1 min
- El Paso ± 10 min
- Plage ± 10 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien entretenue
- Emplacement calme
- Terrasses accueillante
- Magnifiques couchers de soleil
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
