ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Splendida proprietà con una grande casa residenziale composta da quattro appartamenti con divisione orizzontale, situata su un terreno magnificamente curato di circa 2.072 m²
Situata sull’idilliaca isola di La Palma, nelle Canarie, questa casa plurifamiliare si trova nel comune di Los Llanos de Aridane, nella tranquilla località di Los Barros. La proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, a un’altitudine approssimativa di 375 metri.
La casa si sviluppa su due piani e dispone di una superficie costruita totale di circa 293 m². Il piano inferiore, di circa 126 m², comprende un appartamento con soggiorno, cucina-pranzo, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e tre terrazze. Il piano superiore, di circa 167 m², dispone di tre ulteriori appartamenti, ciascuno con soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e terrazze private.
La proprietà si trova in ottime condizioni generali ed è stata costruita con materiali di qualità. Inoltre, dispone di comfort come stufe a legna, radiatori elettrici e uno scaldabagno a gas per l’acqua calda.
Con una superficie totale di circa 2.072 m², il terreno è parzialmente coltivato, con alberi ornamentali e da frutto, oltre ad aree in ghiaia a bassa manutenzione. La proprietà è completamente recintata e offre accesso diretto da una piccola strada secondaria.
Oltre all’abitazione, sono inclusi diversi servizi e forniture, come elettricità e diritti d’acqua. Anche la maggior parte dei mobili è inclusa nella vendita.
Godetevi questo luogo tranquillo e accogliente, con le sue terrazze dove potrete rilassarvi e ammirare splendidi tramonti. Questa proprietà offre un’oasi perfetta sull’incantevole isola di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LOS BARROS
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 375 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.072 m²
- Casa di due piani di circa 293 m² di superficie costruita
Piano inferiore di circa 126 m²
Appartamento 1
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Lavanderia
- 3 terrazze
Piano superiore di circa 167 m²
Appartamento 2
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- 2 terrazze
Appartamento 3
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
Appartamento 4
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Garage di circa 35 m²
- Piscina
- Jacuzzi
- Sala deposito separato a circa 58 m²
- Barbecue esterno
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- 2 Stufa a legna
- Termosifoni elettrici
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Diritti d’acqua
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.072 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi ornamentali
- Alberi da frutto
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 1 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben mantenuto
- Posizione tranquilla
- Terrazze accoglienti
- Bellissimi tramonti
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
