ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BAUGRUNDSTÜCK MIT HAUS IM BAU
Baugrundstück mit im Bau befindlichem Haus auf der Insel La Palma, gelegen in La Rosa, innerhalb der Gemeinde El Paso. Dieses einzigartige Grundstück liegt auf einer Höhe von ca. 770 Metern und bietet einen Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Das flache Grundstück von ca. 1.200 m² umfasst das einstöckige Haus, das sich derzeit im Bau befindet, mit einer bebauten Fläche von ca. 100 m². Das Grundstück bietet Platz für einen Garten und die Möglichkeit, einen Grillplatz anzulegen, ideal, um die Umgebung zu genießen.
Obwohl es sich in einer ländlichen Gegend befindet, ist es zentral gelegen, mit direktem Zugang von der Straße und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe und sind somit leicht zu erreichen. Bei der Konstruktion wurden Thermo-Lehm-Blockwände verwendet, die für ihre isolierenden Eigenschaften bekannt sind und ein effizientes und komfortables Zuhause versprechen. Eine unvergleichliche Gelegenheit für alle, die Ruhe, spektakuläre Aussichten und ein Projekt voller Potenzial auf La Palma suchen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 770 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 100 m² bebauter Fläche
- Es gibt Platz für einen Garten und für die Errichtung eines Barbecues
ALLGEMEINZUSTAND:
- Im Bau
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.200 m²
- Flaches Gelände
- Verteilt sich auf mehrere Ebenen
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Strand ca. 25 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Ruhiger Stadteil
EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
