ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Romantisches Anwesen mit einem teilweise verfallenen Landhaus, zum Renovieren und mit der Möglichkeit zur Erweiterung
Eingebettet in das ruhige Dorf Fagundo, in der Gemeinde Puntagorda auf der bezaubernden Insel La Palma, Kanarische Inseln, bietet dieses romantische Anwesen eine unvergleichliche Mischung aus Geschichte und Potenzial. Auf einer Höhe von ca. 740 Metern gelegen, genießt das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.600 m² befindet sich ein einstöckiges Landhaus von ca. 110 m² in Ruinen und unter Denkmalschutz. Obwohl das Gebäude komplett renovierungsbedürftig ist, bietet es sich für unternehmungslustige Menschen als Leinwand an, da es restauriert und erweitert werden kann.
Das Land ist fruchtbar, aber noch nicht kultiviert und bietet endlose Möglichkeiten für Landwirtschaft und Landschaftsbau. Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser befinden sich ganz in der Nähe. Das Grundstück wird so verkauft, wie es ist, so dass Sie die Freiheit haben, es zu sanieren. Mit direktem Straßenzugang und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der darauf wartet, gelebt zu werden.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil FAGUNDO
- Mit Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 740 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.600 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 110 m² bebauter Fläche
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, kann restauriert werden, muss aber erhalten werden. Sie kann auch Teil einer Erweiterung werden
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.600 m²
- Naturbelassenes Grundstück
- Fruchtbarer Boden
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 4 Minuten
- Tijarafe ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Strand ca. 16 Minuten
- Los Llanos ca. 35 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 55 Minuten
- Flughafen ca. 1h 5 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Mit schönem Bergblick
Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
