ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà romantica con una casa di campagna in parte in rovina, da ristrutturare, e possibilità di ampliamento
Situata nel tranquillo villaggio di Fagundo, all'interno del comune di Puntagorda, sull'incantevole isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa romantica proprietà offre un'incomparabile miscela di storia e potenziale. Ad un'altitudine di circa 740 metri, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulle montagne e sulla natura. Con una superficie totale di circa 1.600 m², ospita una casa di campagna a un piano di circa 110 m² in rovina e sotto tutela del patrimonio. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la struttura è una tela per chi ha uno spirito intraprendente, in quanto può essere restaurata e ampliata.
Il terreno è fertile ma rimane incolto, offrendo infinite possibilità per l'agricoltura e il paesaggio. Le utenze, come l'elettricità e l'acqua, sono comodamente situate nelle vicinanze. La proprietà viene venduta così com'è, lasciandole la libertà di riabilitarla. Grazie all'accesso diretto alla strada e alle brevi distanze dai servizi essenziali, questa proprietà non è solo una casa, ma uno stile di vita che aspetta di essere vissuto.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di FAGUNDO
- Con vista sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 740 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.600 m²
- Casa di un piano di circa 110 m² di superficie costruita
- L’edificio è sotto protezione del patrimonio, può essere restaurato, ma deve essere conservato. Può anche essere parte di un’estensione
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.600 m²
- Proprietà non lavorata
- Terreno fertile
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 4 minuti
- Tijarafe a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 16 minuti
- Los Llanos a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 1h 5 minuti
- Ospedale a circa 55 minuti
- Aeroporto a circa 1h 5 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Con bellissime viste sulle montagne
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
