ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Haus im kanarischen Stil mit Meerblick in ausgezeichneter Klimazone
Im Herzen von Santa Cruz de La Palma, nur etwa sechs Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich dieses Haus im authentischen kanarischen Stil, das Tradition, Großzügigkeit und einen offenen Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge vereint. Mit einer bebauten Fläche von rund 462 m², verteilt auf drei Etagen und eine Dachterrasse, ist es eine Immobilie voller Charakter, die dazu einlädt, das städtische Leben zu genießen, ohne auf die Ruhe eines geschichtsträchtigen Zuhauses zu verzichten.
Im Erdgeschoss, mit etwa 125 m², empfängt Sie ein Salon mit Bibliothek, der den Charme der herrschaftlichen Häuser der Insel bewahrt, begleitet von einem Schlafzimmer, einem Duschbad, Fluren, die zu einem charmanten kanarischen Patio führen, sowie einer praktischen Garage.
Die erste Etage, ebenfalls mit ca. 125 m², bietet ein helles Wohn-Esszimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Duschbad und einen Waschraum – Komfort und Funktionalität in jedem Winkel.
In der zweiten Etage, mit rund 166 m², finden Sie ein Esszimmer, eine alte Küche mit traditionellem Flair, ein Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Großzügige Räume, die sich vielfältigen Nutzungen anpassen lassen.
Die dritte Etage, ca. 44 m², beherbergt ein Schlafzimmer und führt auf die große Dachterrasse, von der aus Sie einen 360º-Blick über das Meer, die Stadt und die Berge genießen – ein privilegierter Ort, der zum Sonnenbaden einlädt.
Das um 1683 erbaute Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand, könnte jedoch von kleineren Renovierungen profitieren. Es ist mit Strom, städtischem Wasser und einem elektrischen Warmwasserboiler ausgestattet. Möbel und Zubehör sind separat verhandelbar.
Ein Haus voller Charme, im echten kanarischen Stil und unzähligen Möglichkeiten – ideal für all jene, die den Charakter des Traditionellen schätzen und das Leben in der Stadt mit einzigartigem Meerblick verbinden möchten.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Im Stadtgebiet
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 6 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Haus von 3 Geschossen, mit einer bebauten Fläche von insgesamt 462 m²
Erdgeschoss von ca. 125 m²
- Wohnzimmer-Bibliothek
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- Flure
- Patio im Kanarischen Stil
- Garage
Erstes Geschoss von ca. 125 m²
- Wohn- Esszimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Duschbad
- Waschküche
Zweite Geschoss von ca. 166 m²
- Esszimmer
- Antike Küche
- Wohn-Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne
Drittes Geschoss von ca. 44 m²
- 1 Schlafzimmer
- Große Dach- Sonnenterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
- Baujahr ca. 1683
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar sind separat zu verhandeln
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Flughafen ca. 14 Minuten
- Breña Alta ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 16 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Los Llanos ca. 42 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Authentischer kanarischer Stil
- Dachterrasse mit 360º-Blick
Ein Haus mit sehr viel Charme und Charakter, das auf einen Liebhaber des traditionellen Stils wartet
Städtisches wohnen erleben und fantastischen Meerblick genießen!
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
