ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Хорошо хранится бунгало с пансионом и бассейн
Эта недвижимость на продажу расположена в Лас-Нориас, в муниципалитете Тасакорте на острове Ла-Пальма, на приблизительной высоте 250 метров. Она предлагает панорамный вид на море и горы. Земельный участок имеет общую площадь 791 кв. м , частично не обработан и украшен субтропическими растениями и некоторыми фруктовыми деревьями.
Построенная площадь составляет около 210 кв. м . Основной дом включает кухню-столовую, зимний сад, используемый в качестве гостиной, две спальни, офис, который может служить дополнительной спальней, и две ванные комнаты, одна с гидромассажной ванной и другая с душем.Гостевой дом оборудован прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальней, ванной комнатой с душем и террасами с уличным барбекю.
Оба дома оснащены кондиционерами, основной — с кондиционером и электрическими мраморными радиаторами, гостевой — с печью на дровах.
На территории находится бассейн объемом 50 куб.м. с солнечными террасами, наружным душем и техническим помещением.
Эта недвижимость была недавно отремонтирована в 2022 году и имеет новую электрическую установку 2023 года. Она предлагает отличный климат и закаты, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дома отдыха.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок TAZACORTE
- Район LAS NORIAS
- C видом на море и горы
- около 250 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 791 кв.м.
- Общая построенная поверхность всех зданий около 210 кв.м.
Главный дом:
- 1 столовая-кухня
- Зимний сад - гостиная
- 2 спальня
- 1 рабо́чий кабинет / спальня
- 1 ванная комната с гидромассажная ванна
- 1 ванная комната с душем
- Большие террасы
Гостевой дом:
- Лобби
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 ванная комната с душем
- Террасы
- Открытая площадка для барбекю
- С небольшим садом
- Зона бассейна
- Бассейн размером приблизительно 50 кубические метры
- Солнечная террасы
- Душ на открытом воздухе
- Техническое помещение
- Крытая терраса
- Прачечная
- Солнечная терраса
- 1 гаражstrong
- Открытая парковка
- Инструмент пролить
- 3 резервуары для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Внешние и внутренние стены были оштукатурены и окрашены в 2022 году
- Часть потолками из дерева
- Частично, видимые Канарские крыши
- Межкомнатные двери из древесины
- Окна из ПВХ с двойным остеклением в главном доме
- Алюминиевые окна с двойным остеклением в гостевом доме
- Алюминиевые ставни
- Большие окна к морю
- Садовые стены из канарского камней
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ГЛАВНОГО ДОМА:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
- Электрическое отопление мрамора
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ГОСТЕВОГО ДОМА:
- Дровяная печка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Солнечный коллектор
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Спутниковое телевидение
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 791 кв.м.
- Частично огороженная собственности
- Частично остается в своем естественном состоянии
- Bыравнивается в террас
- Субтропических растений
- Малый контингент плодовых деревьев
- Автоматический полив
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Хороший трек пригодных для автомобильного
- Тупик дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 7 минутах
- Ресторан примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Ресторан примерно в 2 минутах
- Тасакорте примерно в 6 минутах
- Пуэрто-Наос примерно в 7 минутах
- Супермаркет примерно в 7 минутах
- пляж примерно в 8 минутах
- Лос-Льянос примерно в 12 минутах
- Центр здоровья примерно в 13 минутах
- Эль-Пасо примерно в 13 минутах
- Больница примерно в 29 минутах
- Аэропорт примерно в 40 минутах
- Санта-Крус примерно в 43 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Все установки согласно немецкому стандарту
- Очень яркий и уютный дом
- Очень хорошо оборудованные и ухоженные дом
- Полностью отремонтированный в 2022
- Новая электроустановка в 2023 году
Дом в очень хорошем климатическая зона с незабываемые закаты
Комфортабельный объект недвижимости с возможностью использования для различных целей
Также идеальный дом для отдыха
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
