ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ресторан с большой индивидуальностью расположен в просторном и красивом доме в колониальном стиле
Этот ресторан находится во впечатляющем доме в колониальном стиле, расположенном в Ла Роса, жилом районе муниципалитета Эль-Пасо. Из окон открывается вид на горы, и он расположен на высоте около 800 метров. Общая площадь дома составляет около 800 кв. м, при этом ресторан занимает около 254 кв. м, распределенных по двум этажам. На нижнем этаже расположены 5 обеденных залов, бар и 2 туалета, а на верхнем этаже - высококачественная полностью оборудованная кухня, просторный функциональный зал, 3 барных зала и 2 дополнительных туалета. Кроме того, в собственность входит уютная квартира площадью около 40 кв.м., в которой есть кухня-столовая, спальня и ванная комната.
Участок площадью около 800 кв.м. частично не возделывается, украшен декоративными деревьями и цветами и имеет гравийные площадки, не требующие особого ухода. Дом, находящийся в хорошем общем состоянии, выделяется своими традиционными строительными материалами, такими как каменные стены с облицовкой, частично канарские потолки, а также деревянные двери и окна.
Что касается услуг, то в доме есть электричество и вода. Дом продается полностью меблированным, что облегчает плавный переход для новых владельцев. Доступ к дому осуществляется прямо с улицы, что гарантирует простоту и комфорт.
Это отличная инвестиция для тех, кто заинтересован в сочетании красоты и спокойствия с центральным расположением. Романтические террасы и уютные открытые площадки приглашают Вас насладиться отдыхом, делая эту недвижимость идиллическим местом для начала бизнеса в сфере гостеприимства.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район LA ROSA
- Жилой окружающей среды
- С видом на горы
- около 800 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 800 кв.м.
- Ресторан с застроенной площадью ок. 254 кв.м.
Нижнем этаже
- 5 столовые
- Бар
- 2 туалеты
Верхний этаж
- Полностью оборудованная кухня высокого качества
- Большой зал для мероприятий
- 3 барные комнаты с прилавком
- 2 туалеты
- Апартамент около 40 кв.м.
- Cтоловая-кухня
- 1 kомната
- 1 Ванная комната
- Романтические террасы
- Кладовое помещение в саду
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Шпаклевка каменные стены
- Частично, Канарские потолки
- Частично железобетонные плоские крыши
- Двери и окна из дерева
- Керамическая плитка
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 800 кв.м.
- Плоская земля
- Частично остается в своем естественном состоянии
- Декоративные деревья
- Цветы
- Гравийных областях с низкие эксплуатационные
- Существует возможность приобретения больше земли прилегающих
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 4 минутах
- Лос-Льянос примерно в 14 минутах
- Тасакорте примерно в 20 минутах
- Бренья Альта примерно в 20 минутах
- Санта-Крус примерно в 35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
- Уютные террасы
- Сельский место центральное местоположение
- Хорошие дорожные подключений на везде
ХОРОШИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
