ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Restaurant mit viel Persönlichkeit befindlich in einem geräumigen und wunderschönen Haus im Kolonialstil
Dieses Restaurant ist in einem beeindruckenden Haus im Kolonialstil untergebracht, das sich in La Rosa befindet, einem Wohngebiet in der Gemeinde El Paso. Es bietet einen Blick auf die Berge und liegt auf einer Höhe von etwa 800 Metern. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt etwa 800 m², wobei das Restaurant etwa 254 m² einnimmt, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die untere Etage beherbergt 5 Speiseräume, eine Bar und 2 Toiletten, während die obere Etage über eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, einen geräumigen Veranstaltungsraum, 3 Barräume und 2 weitere Toiletten verfügt. Außerdem gehört zu dem Anwesen eine gemütliche Wohnung von ca. 40 m², die eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.
Das ca. 800 m² große Grundstück ist teilweise unkultiviert, mit Zierbäumen und Blumen geschmückt und verfügt über pflegeleichte Schotterflächen. Das Haus, das sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, zeichnet sich durch seine traditionellen Baumaterialien aus, wie z.B. verputzte Steinmauern, teilweise kanarische Decken sowie Türen und Fenster aus Holz.
Die Immobilie verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Sie wird komplett möbliert verkauft, was den neuen Eigentümern einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Der Zugang zur Immobilie erfolgt direkt von der Straße aus und ist somit einfach und bequem.
Es ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die Schönheit und Ruhe mit einer zentralen Lage kombinieren möchten. Romantische Terrassen und gemütliche Außenbereiche laden zum Genießen ein und machen diese Immobilie zu einem idyllischen Ort, um ein Unternehmen im Gastgewerbe zu gründen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Wohngebiet
- Mit Bergblick
- Ca. 800 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m²
- Restaurant mit einer bebauten Fläche von ca. 254 m²
Unteres Geschoss
- 5 Esszimmer
- Bar
- 2 Toiletten
Oberes Geschoss
- Hochwertige Küche, voll ausgestattet
- Großer Veranstaltungsraum
- 3 Clubräume mit Bartheke
- 2 Toiletten
- Apartment von ca. 40 m²
- Essküche
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Romantische Terrassen
- Abstellraum im Garten
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Verputzte Steinwände
- Teilweise, Kanarische Dächer
- Teilweise Stahlbeton Flachdach
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 800 m²
- Flaches Gelände
- Teilweise naturbelassen
- Zierbäume
- Blumen
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Es besteht die Möglichkeit mehr angrenzendes Land zu erwerben
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 14 Minuten
- Tazacorte ca. 20 Minuten
- Breña Alta ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Gemütliche Terrassen
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Verkehrsgünstig gelegen
EIN SCHÖNES ANWESEN UND GUTE GELDANLAGE!
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
