ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
АНТИЧНАЯ КАНАРСКИЙ ГОРОД ДОМ, ЧТОБЫ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ
Расположенная в Лос-Ломитос, муниципалитет Лос-Саусес, на острове Ла Пальма, эта недвижимость предлагает старинный канарский дом в деревне для ремонта, идеально подходящий для предпринимательски настроенных людей, желающих персонализировать свой дом. Собственность находится на приблизительной высоте 320 метров, обладая видом на море и горы в спокойной обстановке.
Недвижимость располагает примерно 1.300 кв.м. земли, включая огород, банановые растения и фруктовые деревья, предлагая плодородную почву, идеальную для выращивания. Построенная площадь дома составляет около 158 кв.м. , распределенных на два этажа: верхний этаж около 68 кв.м. и нижний этаж около 90 кв.м. . Несмотря на то, что требуется общий ремонт, дом сохраняет характерные строительные материалы, такие как каменные стены с штукатуркой, потолки в канарском стиле, внутренние деревянные потолки и деревянные двери, тем самым сохраняя свой сельский шарм.
Собственность имеет прямой доступ с улицы и удобно расположена в нескольких минутах езды от основных услуг, таких как супермаркеты, школы и медицинский центр. Кроме того, обширная сеть троп в районе предлагает множество возможностей для пеших прогулок, доступных пешком от дома, что делает его идеальным местом для любителей природы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS SAUCES
- Район LOS LOMITOS
- Деревня окрестность
- C видом на море и горы
- около 320 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.300 кв.м.
- Античный двухэтажный доме около 158 кв.м. застроенной площади
Верхний этаж около 68 кв.м.
этаж на более низком уровне 90 кв.м.
- Частично обновлен
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Дом нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Шпаклевка каменные стены
- Крыши в Канарских стиле
- Потолками из дерева
- Окна из алюминия с двойным остекленем
- Двери из дерева
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.300 кв.м.
- Хорошо сельхозугодий
- Огород
- Бананы
- Плодовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос Саусес примерно в 1 минутах
- Пунтальяна примерно в 15 минутах
- Санта-Крус примерно в 25 минутах
- Breña Alta примерно в 35 минутах
- Эль-Пасо примерно в 60 минутах
- Лос-Льянос примерно в 70 минутах
- пляж примерно в 15 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- Больница примерно в 35 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
ТРОПЫ ДЛЯ ПРОГУЛОК:
- Много пешеходных маршрутов прямо из собственности
- Широкая сеть трасс в этом районе
- Походные тропы с различной степенью сложности в непосредственной близости
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Дом в тихом переулке
- В настоящее время частично отремонтирована
- Магазины, аптеки, школы и т.д., в нескольких минутах ходьбы
- Плодородная почва
ИДЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРЕДПРИИМЧИВЫХ ЛЮДЕЙ. ЗДЕСЬ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЧТИ ВСЕ ОФОРМИТЬ ПО СВОЕМУ ВКУСУ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКИ.
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
