ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ANTICA CASA DI CITTÀ CANARIA PARA RISTRUTTURARE
Situata a Los Lomitos, comune di Los Sauces, a La Palma, questa proprietà offre un'antica casa di villaggio canaria da ristrutturare, ideale per coloro che hanno uno spirito imprenditoriale e desiderano personalizzare la propria casa. La proprietà si trova ad un'altitudine approssimativa di 320 metri, godendo di vista sul mare e sulle montagne in un ambiente tranquillo.
La proprietà dispone di circa 1.300 m² di terreno, che include un orto, banani e alberi da frutto, offrendo un terreno fertile perfetto per la coltivazione. La superficie costruita della casa è di circa 158 m², distribuiti su due piani: il piano superiore di circa 68 m² e il piano inferiore di circa 90 m². Anche se necessita di una ristrutturazione generale, la casa conserva materiali da costruzione caratteristici come muri in pietra con intonaco, soffitti in stile canario, soffitti interni in legno e porte in legno, mantenendo così il suo fascino rustico.
La proprietà ha accesso diretto dalla strada ed è convenientemente situata a pochi minuti di auto da servizi essenziali come supermercati, scuole e centro sanitario. Inoltre, l'ampia rete di sentieri nell'area offre molteplici possibilità per l'escursionismo, accessibili a piedi dalla casa, rendendola una posizione ideale per gli amanti della natura.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS SAUCES
- Località di LOS LOMITOS
- dintorni di villaggio
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 320 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.300 m²
- Antica casa di due piani di circa 158 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 68 m²
Piano inferiore di circa 90 m²
- Parzialmente ristrutturata
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Tetti in stile delle Canarie
- Soffitti interni in legno
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Porte in legno
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.300 m²
- Buon terreno da coltivare
- Orto
- Platani
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Sauces a circa 1 minuti
- Puntallana a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 25 minuti
- Breña Alta a circa 35 minuti
- El Paso a circa 60 minuti
- Los Llanos a circa 70 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
SENTIERI:
- Numerose possibilità di sentierismo uscendo a piedi a partire dalla casa stessa
- Estesa rete di sentieri nella zona
- Sentieri escursionistici con diversi gradi di difficoltà a prossimità immediata
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa in una stradina tranquilla
- Proprio ora parzialmente ristrutturato
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Terreno fertile
UN IMMOBILE IDEALE PER PERSONE DOTATE DI SPIRITO D'INTRAPRENDENZA, QUI INFATTI HANNO ANCORA LA POSSIBILITÀ DI COMPLETARE QUASI TUTTO SECONDO LE PROPRIE IDEE.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
