ANTICA CASA DI CITTÀ CANARIA PARA RISTRUTTURARE
Situata a Los Lomitos, comune di Los Sauces, a La Palma, questa proprietà offre un'antica casa di villaggio canaria da ristrutturare, ideale per coloro che hanno uno spirito imprenditoriale e desiderano personalizzare la propria casa. La proprietà si trova ad un'altitudine approssimativa di 320 metri, godendo di vista sul mare e sulle montagne in un ambiente tranquillo.
La proprietà dispone di circa 1.300 m² di terreno, che include un orto, banani e alberi da frutto, offrendo un terreno fertile perfetto per la coltivazione. La superficie costruita della casa è di circa 158 m², distribuiti su due piani: il piano superiore di circa 68 m² e il piano inferiore di circa 90 m². Anche se necessita di una ristrutturazione generale, la casa conserva materiali da costruzione caratteristici come muri in pietra con intonaco, soffitti in stile canario, soffitti interni in legno e porte in legno, mantenendo così il suo fascino rustico.
La proprietà ha accesso diretto dalla strada ed è convenientemente situata a pochi minuti di auto da servizi essenziali come supermercati, scuole e centro sanitario. Inoltre, l'ampia rete di sentieri nell'area offre molteplici possibilità per l'escursionismo, accessibili a piedi dalla casa, rendendola una posizione ideale per gli amanti della natura.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS SAUCES
- Località di LOS LOMITOS
- dintorni di villaggio
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 320 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.300 m²
- Antica casa di due piani di circa 158 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 68 m²
Piano inferiore di circa 90 m²
- Parzialmente ristrutturata
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Tetti in stile delle Canarie
- Soffitti interni in legno
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Porte in legno
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.300 m²
- Buon terreno da coltivare
- Orto
- Platani
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Sauces a circa 1 minuti
- Puntallana a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 25 minuti
- Breña Alta a circa 35 minuti
- El Paso a circa 60 minuti
- Los Llanos a circa 70 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
SENTIERI:
- Numerose possibilità di sentierismo uscendo a piedi a partire dalla casa stessa
- Estesa rete di sentieri nella zona
- Sentieri escursionistici con diversi gradi di difficoltà a prossimità immediata
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa in una stradina tranquilla
- Proprio ora parzialmente ristrutturato
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Terreno fertile
UN IMMOBILE IDEALE PER PERSONE DOTATE DI SPIRITO D'INTRAPRENDENZA, QUI INFATTI HANNO ANCORA LA POSSIBILITÀ DI COMPLETARE QUASI TUTTO SECONDO LE PROPRIE IDEE.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
