ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
На прекрасном острове Ла Пальма, Канарские острова, мы представляем Вам уникальную возможность для инвестиций. Расположенный в местечке Эль Кантильо, в муниципалитете Бренья Баха, этот участок находится на высоте 100 метров над уровнем моря, откуда открывается захватывающий вид на море и горы.
Эта сельскохозяйственная земля площадью приблизительно 5.889 м² предлагает большие возможности для туристического использования. Эта частично выровненная земля отвечает требованиям для туристических проектов, хотя осуществимость любого конкретного проекта необходимо будет проверить.
Прямой доступ с небольшой второстепенной дороги облегчает передвижение, а электричество и вода от мэрии доступны поблизости. Несмотря на свое сельское очарование, этот участок имеет центральное расположение, всего в нескольких минутах езды от Бренья Альта, Санта Круз, пляжа и аэропорта.
Этот участок земли на Ла Пальме предлагает не только благоприятный климат и спокойствие, но и уникальную возможность для тех, кто заинтересован в развитии туристического бизнеса*.
Благодаря своему неиспользованному потенциалу, эта недвижимость представляет собой многочисленные возможности, что делает ее очень привлекательной инвестицией.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок BREÑA BAJA
- Район EL CANTILLO
- C видом на море и горы
- около 100 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.889 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 5.889 кв.м.
- Земля частично выравнивается в террас
- Огород
- Плодовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Бренья Альта примерно в 8 минутах
- Санта-Крус примерно в 8 минутах
- пляж примерно в 6 минутах
- Аэропорт примерно в 8 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Сельский место центральное местоположение
- Тихое место
- Хороший климат зона
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
