ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Nella splendida isola di La Palma, nelle Isole Canarie, le presentiamo un’opportunità di investimento unica. Situata nella zona conosciuta come El Cantillo, nel comune di Breña Baja, questa proprietà si trova ad un’altitudine di 100 metri, offrendo una vista spettacolare sul mare e sulle montagne.
Questo terreno agricolo, che si estende per circa 5.889 m², offre una grande possibilità di utilizzo turistico. Questo terreno parzialmente livellato soddisfa i requisiti per i progetti turistici, anche se la fattibilità di qualsiasi progetto specifico dovrà essere verificata.
L’accesso diretto da una piccola strada secondaria facilita gli spostamenti, mentre l’elettricità e l’acqua del municipio sono disponibili nelle vicinanze. Nonostante il suo fascino rurale, questa proprietà gode di una posizione centrale, a pochi minuti di auto da Breña Alta, Santa Cruz, la spiaggia e l’aeroporto.
Questo appezzamento di terreno a La Palma offre non solo un clima favorevole e la tranquillità, ma anche un’opportunità unica per chi è interessato a sviluppare un’attività turistica*.
Con il suo potenziale non sfruttato, questa proprietà presenta numerose possibilità, che la rendono un investimento molto interessante.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di EL CANTILLO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 100 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.889 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.889 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Orto
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 8 minuti
- Santa Cruz a circa 8 minuti
- Spiaggia a circa 6 minuti
- Aeroporto a circa 8 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Posizione tranquilla
- Buona zona climatica
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
Una proprietà che offre molte possibilità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
