ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa in uitstekend klimaat gebied en goede zeezicht
Stelt u zich een rustige villa voor op de hoogte van Tazacorte, op het platteland, waar de zon zijn gouden licht door de ramen giet, een spectaculair klimaat en uitzichten over het immense blauw van de Atlantische Oceaan en de bergen onthullend. In deze hoek van vrede, die als een oase is gebleven temidden van de recente lavastromen gevormd door de vulkaan, bevindt het zich op ongeveer 125 meter boven zeeniveau, een plaats waar elke dageraad beloften van nieuwe beginnen biedt en elke zonsondergang een kleurenspektakel is.
Dit eigendom, verspreid over ongeveer 650 m² vlak en gedeeltelijk in terrassen aangelegd terrein,
is een canvas van natuurlijke schoonheid en doordacht architectonisch ontwerp. Het hoofdhuis, met zijn 95 m², opent naar een brede terras en een beglaasde veranda die uitnodigen tot het hele jaar door buiten leven. De ruimte vloeit harmonieus van de woon-eetkamer naar een functionele keuken en wordt aangevuld met twee gezellige slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad dat ontspanning belooft. Niet ver weg biedt een gastenappartement van 30 m² privacy en comfort met een eigen overdekte terras, perfect om vrienden of familie te ontvangen, of gewoon om een moment van eenzaamheid te genieten omringd door de zeewind.
De tuin is een toevluchtsoord van groen, met mangobomen en citroenbomen, zachtjes wiegende papaja's en bloemen die kleuraccenten toevoegen aan een al indrukwekkend landschap. Het leven hier voelt als een constante omhelzing van de natuur, waarbij het verzorgen van deze planten meer een genoegen dan een taak wordt.
Vanuit deze villa is alles wat nodig is slechts een korte autorit verwijderd; het strand, de supermarkt, scholen en gezondheidscentra zijn slechts enkele minuten verwijderd, waardoor gemak wordt geboden zonder de rust op te offeren. Bovendien is het pand uitgerust met moderniteiten zoals nieuwe airconditioning en internettoegang, waardoor modern comfort moeiteloos verweven is met natuurlijke schoonheid.
Deze villa is niet zomaar een huis, het is een thuis dat met open armen wacht, klaar om bewoond en volop genoten te worden. Het is een uitnodiging om in harmonie met de omgeving te leven, in een gebied waar het klimaat altijd meewerkt en de uitzichten altijd een geschenk voor de ziel zijn. Hier, op deze rustige en zonnige plek, biedt elke dag het perfecte decor voor een vol en gelukkig leven.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- Wijk CABREJAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Zonnige ligging
- op ongeveer 125 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 650 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 95 m² bebouwde oppervlakte
- Groot terras
- Veranda in glas
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met badkuip
- Solarium dakterras
- Gastenappartement van ca. 30 m²
- Overdekt terras
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Opslagruimte van ongeveer 15 m²
- Grote zonneterrassen
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Dak van gewapend beton, plat dak met rand van dakpannen
- Deuren en ramen van aluminium, enkele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Nieuwe airconditioner
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 650 m²
- Vlak terrein
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Sierbomen
- Sierteelt
- Bloemen
- Mango's
- Papaja
- Citroenen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- Tazacorte ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 40 minuten
- Luchthaven ongeveer 55 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zonnige ligging
- Goede klimaatzone
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Dakterras-solarium met prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan
- Klaar om te bewegen in
- Volledig uitgerust
- Toegankelijk voor rolstoelen
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
