ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa dans une zone climatique excellente et bonne vue sur la mer
Imaginez une villa tranquille à la hauteur de Tazacorte, à la campagne, où le soleil répand sa lumière dorée à travers les fenêtres, révélant un climat spectaculaire et des vues sur l'immense bleu de l'Atlantique ainsi que sur les montagnes. Dans ce coin de paix, qui est resté comme une oasis parmi les récentes coulées de lave sculptées par le volcan, elle se trouve à environ 125 mètres au-dessus du niveau de la mer, un lieu où chaque aube offre des promesses de nouveaux débuts et chaque coucher de soleil est un spectacle de couleurs.
Cette propriété, étendue sur environ 650 m² de terrain plat et partiellement en terrasses, est une toile de beauté naturelle et de conception architecturale réfléchie. La maison principale, avec ses 95 m², s'ouvre sur une large terrasse et une véranda vitrée qui invitent à vivre en plein air toute l'année. L'espace coule harmonieusement du salon-salle à manger à une cuisine fonctionnelle, et se complète avec deux chambres douillettes et une salle de bain équipée d'une baignoire promettant la détente. Non loin, un appartement pour invités de 30 m² offre intimité et confort avec sa propre terrasse couverte, parfait pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou simplement pour profiter d'un moment de solitude entouré de la brise marine.
Le jardin est un sanctuaire de verdure, avec des manguiers et des citronniers, des papayes qui se balancent doucement au vent, et des fleurs qui ajoutent des touches de couleur à un paysage déjà impressionnant. La vie ici ressemble à une étreinte constante de la nature, où le soin de ces plantes devient un plaisir plutôt qu'une corvée.
Depuis cette villa, tout le nécessaire est à une courte distance en voiture; la plage, le supermarché, les écoles et les centres de santé sont à quelques minutes, offrant commodité sans sacrifier la tranquillité. De plus, la propriété est équipée de modernités telles que la climatisation neuve et l'accès à Internet, assurant que le confort moderne se mêle sans effort à la beauté naturelle.
Cette villa n'est pas simplement une maison, c'est un foyer qui attend à bras ouverts, prêt à être habité et apprécié pleinement. C'est une invitation à vivre en harmonie avec l'environnement, dans une région où le climat est toujours favorable et les vues sont toujours un cadeau pour l'âme. Ici, dans cet endroit tranquille et ensoleillé, chaque jour offre le cadre parfait pour une vie pleine et heureuse.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Localité de CABREJAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement ensoleillé
- Environ 125 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 650 m²
- Maison de plain pied d'environ 95 m² de surface construite
- Grande terrasse
- Véranda vitrée
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire
- Terrasse solarium en toiture
- Appartement d’amis d'environ 30 m²
- Terrasse couverte
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Débarras d'environ 15 m²
- Grandes terrasses ensoleillées
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toit plat en béton armé avec bordure de tuiles
- Portes et fenêtres sont en aluminium, simple vitrage
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Nouveau climatiseur
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 650 m²
- Terrain plat
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Manguiers
- Papaye
- Citrons
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 15 min
- Tazacorte ± 5 min
- Plage ± 10 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 40 min
- Aéroport ± 55 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement ensoleillé
- Zone climatique agréable
- Propriété dans un endroit très calme
- Terrasse en toiture-solarium avec de merveilleuses vues sur l’océan Atlantique
- Prêt à emménager
- Entièrement équipée
- Accessible aux fauteuils roulants
Une propriété exceptionnelle dans un endroit calme et ensoleillé
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
