ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Eigendom met huis dat zwaar beschadigd is door de vulkaan, met de mogelijkheid om het bestaande huis te herbouwen of een volledig nieuw huis te bouwen, gelegen in een goede klimaatzone
Gelegen in Tazacorte, in Las Norias, op La Palma, wordt een eigendom aangeboden met een huis dat ernstig beschadigd is door de vulkaanuitbarsting, maar met potentieel voor een totale wederopbouw of de bouw van een nieuwe structuur. Het eigendom bevindt zich op een geschatte hoogte van 246 meter, een gebied bekend om zijn aangename klimaat.
De bestaande woning beslaat ongeveer 177 m² en heeft een totale renovatie nodig. Het ligt op een terrein van ongeveer 1.560 m². Het eigendom wacht op heraansluiting op het openbare elektriciteitsnet en heeft een gemeentelijke watervoorziening. De toegang tot het eigendom is via een onverharde weg.
Dit eigendom vertegenwoordigt een kans voor degenen die geïnteresseerd zijn in het aanpassen van hun huis in een van de klimatologisch beste zones van de Canarische Eilanden.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- Wijk LAS NORIAS
- op ongeveer 246 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.560 m²
- Villa van ongeveer 177 m², beschadigd door de vulkaan
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
COMFORT:
- Aansluiting van het openbare elektriciteitsnetwerk binnenkort gepland
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
Perceel Grond van ca. 1.560 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- El Paso ongeveer 17 minuten
- Hospital ongeveer 40 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
- Luchthaven ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goede klimaatzone
- Automatische irrigatie
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
