ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété avec maison gravement endommagée par le volcan, avec possibilité de reconstruction de la maison existante ou d’une maison entièrement nouvelle, située dans une bonne zone climatique
Située à Tazacorte, dans le quartier de Las Norias, sur La Palma, une propriété est offerte avec une maison très endommagée par l'éruption volcanique, mais avec un potentiel pour une reconstruction totale ou la construction d'une nouvelle structure. La propriété se trouve à une altitude approximative de 246 mètres, une zone reconnue pour son climat agréable.
Le logement existant occupe environ 177 m² et nécessite une rénovation complète. Il se trouve sur un terrain d'environ 1.560 m². La propriété attend d'être reconnectée au réseau électrique public et dispose d'un approvisionnement en eau municipal. L'accès à la propriété se fait par une piste en terre.
Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui sont intéressés à personnaliser leur domicile dans une des zones au meilleur climat des îles Canaries.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Localité de LAS NORIAS
- Environ 246 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.560 m²
- Villa d’environ 177 m², endommagée par le volcan
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
FOURNITURES :
- Connexion du réseau public d’électricité prévue prochainement
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
Terrain d’env. 1.560 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 12 min
- El Paso ± 17 min
- Hôpital ± 40 min
- Santa Cruz ± 50 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Très bonne zone climatique
- Arrosage automatique
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
