ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Groot landhuis met gastenverblijf, zwembad, landbouwgrond en mooi uitzicht, in een goede klimaatzone, en met verhuur licentie
Gelegen in La Laguna, op het eiland La Palma. Op een hoogte van ongeveer 380 m geniet deze woning van een aangenaam klimaat en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de omliggende bergen.
Met ongeveer 3.300 m² landbouwgrond, heeft het huis ongeveer 161 m², verdeeld in woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, twee terrassen en een dakterras. Het complex wordt gecompleteerd door een gastenappartement van ongeveer 74 m².
Hoogtepunten van het landgoed zijn een zwembad met toilet en romantische terrassen, een watervijver, een buitenparkeerplaats en een buitenoven met overdekte eethoek, perfect om te genieten van de omgeving en het mooie weer. Het huis wordt ongemeubileerd verkocht, zodat het kan worden aangepast aan de smaak van de nieuwe eigenaar.
De woning, volledig omheind, is in uitstekende staat en heeft hoogwaardige bouwmaterialen. Het heeft alle noodzakelijke voorzieningen, zoals elektriciteit, water van het gemeentehuis, waterrechten in eigendom en irrigatiewater.
Met directe toegang vanaf een kleine secundaire weg, combineert de locatie privacy en gemak, op slechts een paar minuten rijden van essentiële diensten. Het is een perfect huis voor wie op zoek is naar rust, handige verbindingen en onvergetelijke zonsondergangen in een landelijke maar toch centrale omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk LA LAGUNA
- Residentiële omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- zonnige ligging
- op ongeveer 380 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.300 m²
- Huis van ongeveer 161 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 1 slaapkamer
- 1 kamer
- 1 kantoor
- Overdekt terras
- Terras rondom het huis
Dak terras
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Zonneterrassen
- Gastenappartement van ca. 74 m² met verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkammer
- Buiten bakoven
- Afgeschermde eethoek
- Zwembad
- Toilette
- Romantische terrassen
- Buiten parkeergelegenheid
- Watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Deels plat dak van gewapend beton
- Deels, Canarische daken
- Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrecht
- Gietwater
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.300 m²
- Volledig omheind eigendom
- Situatie in de helling van de heuvel
- Met een lichte helling
- Dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Sierteelt:
- Bloemen
- Sierbomen
- Struikgewas
- Palmen
- Gazon
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 4 minuten
- El Paso ongeveer 4 minuten
- Tazacorte ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- Huis in een rustige zijstraat
- Geen directe buurlanden
- Prachtige zonsondergangen
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Rustige stadsdeel
- Goede wegverbindingen naar overal
- Woning in perfecte staat, klaar voor bewoning
EEN HUIS IN EEN ZEER GOEDE KLIMAATZONE MET ONVERGETELIJKE ZONSONDERGANGEN
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
