ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande maison de campagne avec appartement d’invité, piscine, terrain agricole et de bonnes vues, dans une bonne zone climatique, et avec permis de location
Situé à La Laguna, sur l'île de La Palma. A une altitude d'environ 380 m, cette propriété bénéficie d'un climat agréable et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes.
Avec environ 3.300 m² de terrain agricole, la maison a une superficie d'environ 161 m², distribuée en salon, cuisine, salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, deux terrasses et un solarium sur le toit. Le complexe est complété par un appartement d'amis d'environ 74 m².
Les points forts de la propriété comprennent une piscine avec toilettes et terrasses romantiques, un bassin d'eau, un parking extérieur et un four extérieur avec salle à manger couverte, parfait pour profiter de l'environnement et du beau temps. La maison est vendue non meublée, ce qui permet de la personnaliser selon les goûts du nouveau propriétaire.
La propriété, entièrement clôturée, est en excellent état et dispose de matériaux de construction de qualité. Elle dispose de tous les services nécessaires tels que l'électricité, l'eau de la mairie, les droits d'eau en propriété et l'eau d'irrigation.
Avec un accès direct depuis une petite route secondaire, l'emplacement combine l'intimité et la commodité, étant seulement à quelques minutes en voiture des services essentiels. C'est une maison parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, des connexions pratiques et des couchers de soleil inoubliables dans un environnement rural mais central.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LA LAGUNA
- Environnement résidentiel
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Emplacement ensoleillé
- Environ 380 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.300 m²
- Maison de d'env. 161 m² de surface construite
Étage principal
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 1 chambre
- 1 pièce
- 1 bureau
- Terrasse couverte
- Terrasse entourant la maison
Terrasse en toiture
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasses ensoleillées
- Appartement d’amis d’environ 74 m² avec permis de location (Vivienda vacacional)
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Four extérieur
- Coin repas abrité
- Espace baignade
- Cabinet
- Terrasses romantiques
- Places de stationnement à l'extérieur
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- En partie toit plat en béton armé
- En partie, toits canariens
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en propriété
- Eau d'irrigation
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.300 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Végétation dense avec des arbres matures
- Plantes ornementales:
- Fleurs
- Arbres ornementaux
- Arbustes
- Palmiers
- Pelouse
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 4 min
- El Paso ± 4 min
- Tazacorte ± 10 min
- Plage ± 12 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Maison dans une petite rue tranquille
- Pas de voisins directs
- Magnifiques couchers de soleil
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Quartier calme
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- Propriété en parfait état, prête à s’y installer
UNE MAISON DANS UNE TRÈS BONNE ZONE CLIMATIQUE AVEC DES COUCHERS DE SOLEIL INOUBLIABLES
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
