Klein penthouse-appartement met groot terras en zeezicht
In Puerto Naos, in de gemeente Los Llanos de Aridane, bevindt zich dit lichte en moderne penthouse-appartement. Het is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw zonder lift, op een hoogte van ongeveer 24 meter boven de zeespiegel en op slechts enkele minuten lopen van het strand. Dankzij de ligging kunt u genieten van een van de beste klimaten van het eiland, met aangenaam uitzicht op de zee en de bergen en onvergetelijke zonsondergangen.
De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 59 m² en beschikt over een praktische en sfeervolle indeling, bestaande uit een open woon-, keuken- en eetruimte, één slaapkamer en één badkamer. Een van de belangrijkste troeven is het ruime zonneterras van ongeveer 29 m², een ideale plek om te zonnebaden, in de buitenlucht te ontspannen of in alle rust te genieten van het landschap en het klimaat van Puerto Naos.
Het appartement is zeer goed onderhouden en verkeert in een zeer goede algemene staat. Het is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, een elektrische warmwaterboiler, elektriciteit, gemeentelijk water en internet. Het meubilair en de overige inventaris zijn bij de prijs inbegrepen, zodat u zonder omvangrijke voorbereidingen van de woning kunt gaan genieten.
De woning is rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk en bevindt zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen.
Het betreft een comfortabel en onderhoudsvriendelijk appartement, dat bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een aangename woning dicht bij zee of naar een tweede verblijf in een rustige en lichte omgeving met gedurende een groot deel van het jaar een uitzonderlijk gunstig klimaat.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS
- Wijk PUERTO NAOS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Gelegen aan Verdieping Nr. 4
- op ongeveer 24 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Modern appartement van ca. 59 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Zonneterras van ca. 29 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte ca. 1 minuut
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- Apotheek ongeveer 2 minuten
- Cafe/bar ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 4 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 17 minuten
- El Paso ongeveer 22 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Santa Cruz ongeveer 60 minuten
- Luchthaven ongeveer 60 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goed onderhouden appartement
- Gebouw zonder lift
- Dicht bij het strand!
Klein, onderhoudsvriendelijk appartement
Een appartement in een zeer goede klimaatzone met onvergetelijke zonsondergangen
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
