ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmante huis in canarische stijl met een prachtig uitzicht
Gelegen in de gemeente Los Llanos de Aridane, wordt dit charmante huis in Canarische stijl gepresenteerd. Het ligt op een hoogte van ongeveer 258 meter en biedt een prachtig uitzicht vanaf het dakterras, zowel naar de zee als naar de bergen. De woning heeft een perceel van ongeveer 633 m².
Het huis, van ongeveer 125 m², is verdeeld over twee verdiepingen. De bovenverdieping, waar zich het woongedeelte bevindt, beslaat ongeveer 91 m², en bestaat uit een ruime hal, woon-eetkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche. De begane grond, van ongeveer 34 m², wordt gebruikt als berging. Het huis heeft een groot dakterras, ideaal om te genieten van het uitzicht en het goede klimaat van de omgeving.
Het huis is in goede staat en heeft een traditionele Canarische stijl, met houten plafonds in de woon- en slaapkamers, en een combinatie van vlakke en typisch Canarische plafonds, daarnaast heeft het in sommige kamers nog oude houten theevloeren.
Het pand wordt verkocht met de inventaris bij de prijs inbegrepen, wat een onmiddellijke en ongecompliceerde ingebruikname vergemakkelijkt.
De bereikbaarheid is optimaal, met een gemakkelijke toegangsweg naar de hoofdweg en essentiële voorzieningen op slechts een paar minuten rijden. Deze woning is niet alleen ideaal als vakantiehuis maar ook als woning voor een klein gezin en biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit op het prachtige eiland La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk PALOMARES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 258 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 633 m²
- In deel twee verdiepingen huis van ca. 125 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping: hoofdwoning van ca. 91 m²
- Ruime hal
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- 3 slaapkamers
- Doucheruimte
Begane grond van ca. 34 m²
- Opslagruimte
- Groot solarium dakterras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische stijl
- Deels plat dak en deels typische Canarische dak
- Canarisch houten daken in de woonkamers en slaapkamers
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
- Interieur luiken
- Antieke tea-hout vloer
- In deel, Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 633 m²
- Kleine tuinperceel
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 7 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 29 minuten
- Luchthaven ongeveer 37 minuten
- Santa Cruz ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Fantastisch uitzicht op zee vanaf het dakterras
- Ideaal als vakantiehuis
Kleine woning gemakkelijk te verzorgen, ideaal voor een klein gezin
Een huis in een zeer goede klimaatzone met onvergetelijke zonsondergangen
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
