ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Affascinante casa in stile canario con splendida vista
Situata nel comune di Los Llanos de Aridane, viene presentata questa affascinante casa in stile canario. Situata ad un'altitudine di circa 258 metri, offre una splendida vista dalla terrazza sul tetto, sia sul mare che sulle montagne. La proprietà ha un terreno di circa 633 m².
La casa, di circa 125 m², è distribuita su due piani. Il piano superiore, dove si trova la zona giorno, occupa circa 91 m² ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno-sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e un bagno con doccia. Il piano terra, di circa 34 m², è utilizzato come ripostiglio. La casa dispone di un'ampia terrazza sul tetto, ideale per godere della vista e del buon clima della zona.
Per quanto riguarda le sue condizioni, la casa è in buone condizioni e mantiene uno stile tradizionale canario, con soffitti in legno nelle zone giorno e nelle camere da letto, e una combinazione di soffitti piani e tipici canari; inoltre, conserva ancora vecchi pavimenti in legno di tè in alcune stanze.
La proprietà viene venduta con l'inventario incluso nel prezzo, il che facilita un trasferimento immediato e senza complicazioni.
L'accessibilità è ottimale, con un facile accesso alla strada principale e ai servizi essenziali a pochi minuti di auto. Questa proprietà è ideale non solo come casa per le vacanze, ma anche come residenza per una piccola famiglia, offrendo una perfetta combinazione di comfort e praticità sulla splendida isola di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di PALOMARES
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 258 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 633 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 125 m² di superficie costruita
Piano superiore: abitazione principale di circa 91 m²
- Spaziosa hall
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia
Pianterreno di circa 34 m²
- Magazzino
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Stile canario
- in parte tetto piatto e in parte con tetto tipico canario
- Tetti canari in legno nei soggiorni e camere da letto
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- Scuretti interni
- Antico pavimento di legno di tea
- In parte, pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 633 m²
- Piccolo giardino
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- El Paso a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 29 minuti
- Aeroporto a circa 37 minuti
- Santa Cruz a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Fantastica vista sul mare dalla terrazza sul tetto
- Perfetto come casa di vacanza
Piccola proprietà di facile manutenzione, ideale per una famiglia piccolo
Una casa in una zona di molto buono clima con tramonti indimenticabili
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
