ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
COMMERCIËLE RUIMTE IN GOEDE LOCATIE
In het stedelijk gebied van de gemeente Los Llanos de Aridane, op het eiland La Palma, bevindt zich dit commerciële pand met een gebouwde oppervlakte van ongeveer 171 m². Gelegen in een bevoorrechte positie, biedt dit pand directe toegang vanaf de straat en ligt het op slechts twee minuten lopen van het stadscentrum, basisscholen en gezondheidscentra, wat de commerciële aantrekkelijkheid verhoogt.
De ruimte is uitgerust met basisvoorzieningen zoals elektriciteit en gemeentelijk water. Hoewel meubels en armaturen niet in de basisprijs zijn inbegrepen, is er de mogelijkheid om deze apart te onderhandelen, wat enige flexibiliteit biedt bij het inrichten van de ruimte volgens de behoeften van de koper.
Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om een bedrijf te vestigen of uit te breiden dicht bij alle essentiële diensten en op een locatie die zowel voetgangers- als voertuigtoegang bevordert.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- In het stedelijk gebied
BESCHRIJVING:
- commerciële lokaal van ongeveer 171 m²
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubels en inrichting zijn afzonderlijk te onderhandelen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 2 minuten
- Lagere school ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Gemeentelijk zwembad ongeveer 3 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 1 minuten
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Breña Alta ongeveer 30 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- School ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 1 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- nabij het stadscentrum
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
