ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
LOCAUX COMMERCIAUX EN BON EMPLACEMENT
Dans la zone urbaine de la municipalité de Los Llanos de Aridane, sur l'île de La Palma, se trouve ce local commercial d'environ 171 m² de surface construite. Situé dans une position privilégiée, ce bien offre un accès direct depuis la rue et se trouve à seulement deux minutes à pied du centre-ville, des écoles primaires et des centres de santé, augmentant son attrait commercial.
Le local est équipé des services de base tels que l'électricité et l'eau municipale. Bien que les meubles et les équipements ne soient pas inclus dans le prix de base, il est possible de les négocier séparément, permettant une certaine flexibilité dans l'aménagement de l'espace selon les besoins de l'acheteur.
Cette propriété représente une opportunité unique pour établir ou développer une entreprise proche de tous les services essentiels et dans un emplacement favorisant à la fois l'accès piétonnier et véhiculaire.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Dans la zone urbaine
DESCRIPTION :
- espace comercial d'environ 171 m²
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Les meubles et accessoires sont à négocier séparément
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 2 min
- École primaire ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- À la piscine municipale ± 3 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 1 min
- El Paso ± 10 min
- Breña Alta ± 30 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Plage ± 15 min
- Supermarché ± 1 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 1 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- À proximité du centre-ville
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
