ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ruime moderne villa, met onafhankelijke gasten huis met toeristische verhuurvergunning, zwembad en andere bijgebouwen, op grondstuk op een toplocatie
In Tacande de Abajo, in de gemeente El Paso en op een hoogte van ongeveer 680 meter, bevindt zich deze moderne chalet met gastenhuis, zwembad en een ruim, zeer goed onderhouden terrein. Vanaf het perceel geniet u van een vrij uitzicht op de zee en de bergen, in een rustige en zonnige omgeving die veel privacy biedt.
Het landgoed heeft een totale oppervlakte van circa 2.366 m², is volledig omheind en beschikt over een verzorgd terrein met een lichte helling, onderhoudsarme grindzones en volgroeide vegetatie in uitstekende staat.
De hoofdwoning, geheel gelijkvloers en met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 105 m², verwelkomt u met een hal die toegang geeft tot de woonkeuken en de woonkamer, uitgerust met een houtkachel. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer, een wintertuin en ruime terrassen die het mogelijk maken om op elk moment van de buitenruimte te genieten. De airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie zorgt voor dagelijks comfort.
Het gastenhuis, met een oppervlakte van circa 45 m², biedt een woon-/keuken-/eetgedeelte, een slaapkamer, een badkamer en een terras. Ook dit gebouw is uitgerust met airconditioning warm/koud, wat het zowel voor gasten als voor toeristisch gebruik zeer comfortabel maakt.
Als bijgebouwen omvat het perceel een berging van ongeveer 11 m², een zwembadgedeelte met verwarmd zwembad, solarium en buitendouche, evenals een buitengrill.
De bouw werd voltooid in 2018 en de gehele woning werd in 2022 volledig gerenoveerd, zodat zij zich vandaag in een zeer goede algemene staat bevindt. Tot de beschikbare voorzieningen behoren elektriciteit, gemeentelijk water, irrigatiewater, satelliettelevisie en glasvezelinternet. Het grootste deel van de inventaris is in de prijs inbegrepen.
De toegang verloopt rechtstreeks via een kleine secundaire weg, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt zonder de rust van de omgeving te verstoren.
Het betreft een zeer goed onderhouden eigendom, met ruime en lichte vertrekken, grote ramen gericht op de zee en een bijzonder gunstige ligging. Een ideale optie voor wie een rustige, zonnige en private plek zoekt, zowel om het hele jaar door te wonen als voor een investering met toeristisch gebruik.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE DE ABAJO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 680 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.366 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 105 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Wintertuin
- Grote terrassen
- Gastenhuis van ongeveer 45 m²
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Terras
- Bergruimte van ongeveer 11 m²
- Zwembad
- Verwarmd zwembad
- Zonneterras
- Buitendouche
- Outdoor barbecue
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Bouw in het jaar afgerond 2018
- Volledig gerenoveerd in 2022
KLIMAATREGELING VAN HET HOOFDHUIS:
- Airconditioning Warm / Koud
- Houtkachel in de woonkamer
KLIMAATREGELING VAN HET GASTENHUIS:
- Airconditioning Warm / Koud
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
- Satelliet TV
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.366 m²
- Volledig omheind eigendom
- Volledig uitgewerkt grond
- Met een lichte helling
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Prachtige hoge vegetatie en alles is perfect onderhouden
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 7 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
- Santa Cruz ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- fantastische locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer nette, representatieve woning met veel privacy
- Ruime lichte kamers
- Grote ramen tot op de zee
- Automatische irrigatie
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Perfect voor individualisten
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
