ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Amplio chalé moderno, con casa de huéspedes independiente con licencia de alquiler vacacional, piscina y otras dependencias, en una propiedad de excelente ubicación
En Tacande de Abajo, en el municipio de El Paso y a una altitud de aproximadamente 680 metros, se encuentra este chalé moderno con casa de huéspedes, piscina y un terreno amplio y muy bien cuidado. Desde la propiedad se disfruta de una vista abierta hacia el mar y las montañas, en un entorno tranquilo y soleado que ofrece mucha privacidad.
La finca tiene una superficie total de unos 2.366 m², está completamente cercada y cuenta con un terreno trabajado con ligera pendiente, zonas de gravilla de bajo mantenimiento y vegetación crecida en perfecto estado.
La vivienda principal, de una sola planta y con unos 105 m² construidos, le recibe con un recibidor que da acceso a la cocina-comedor y al salón, equipado con estufa de leña. Dispone de dos dormitorios, un cuarto de baño, un jardín de invierno y amplias terrazas que permiten disfrutar del espacio exterior en cualquier momento. El aire acondicionado frío/calor asegura un buen nivel de confort diario.
La casa de huéspedes, de unos 45 m², ofrece un salón-cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño y una terraza. También está equipada con aire acondicionado frío/calor, lo que la hace cómoda tanto para invitados como para uso turístico.
Como anexos, la propiedad incluye un almacén de aproximadamente 11 m², una zona de piscina con piscina climatizada, solárium y ducha exterior, además de una barbacoa exterior.
La construcción se terminó en 2018 y fue completamente renovada en 2022, encontrándose a día de hoy en muy buen estado general. Entre los suministros disponibles se incluyen electricidad, agua del Ayuntamiento, agua de riego, televisión por satélite e internet por fibra óptica. La mayor parte del inventario está incluida en el precio.
El acceso se realiza directamente desde una pequeña carretera secundaria, lo que facilita la entrada sin renunciar a la tranquilidad del entorno.
Se trata de una propiedad muy cuidada, con estancias amplias y luminosas, grandes ventanales orientados hacia el mar y una ubicación muy favorable. Es una opción ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, soleado y con privacidad, ya sea para vivir todo el año o como inversión con uso turístico.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TACANDE DE ABAJO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 680 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.366 m²
- Casa de una planta de unos 105 m² de superficie construida
- Recibidor
- Cocina-comedor
- Salón
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Jardín de invierno
- Amplias terrazas
- Casa de huéspedes de unos 45 m²
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terraza
- Almacén de unos 11 m²
- Espacio piscina
- Piscina climatizada
- Solárium
- Ducha exterior
- Barbacoa exterior
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- Construcción terminada en el año 2018
- Completamente renovada en el año 2022
CLIMATIZACIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:
- Aire acondicionado frío/calor
- Estufa de leña en el salón
CLIMATIZACIÓN DE LA CASA DE INVITADOS:
- Aire acondicionado frío/calor
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego
- Televisión por satélite
- Internet por fibra óptica
INVENTARIO:
- La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.366 m²
- Propiedad completamente cercada
- Terreno completamente trabajado
- Con ligera pendiente
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
- Vegetación crecida muy hermosa y todo en perfecto estado de mantenimiento
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 7 minutos
- Los Llanos aprox. 10 minutos
- Supermercado aprox. 7 minutos
- Centro de salud aprox. 7 minutos
- Hospital aprox. 20 minutos
- Aeropuerto aprox. 30 minutos
- Santa Cruz aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Licencia de alquiler (Vivienda vacacional)
- Ubicación fantástica
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Representativa propiedad muy bien cuidada, con mucha privacidad
- Habitaciones amplias y luminosas
- Grandes ventanales hacia el mar
- Riego automático
Propiedad excepcional en un lugar tranquilo y soleado
Perfecto para individualistas
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
