ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bebouwbaar grondstuk voor hen die hun huis verloren hebben door de vulkaanuitbarsting
Aan de gehele gemeenschap die het onvoorstelbare verlies van hun thuis heeft geleden door de verwoestende uitbarsting van de Tajogaite vulkaan, willen wij een hand van hoop en wederopbouw bieden. We begrijpen dat het heropbouwen een pijnlijk en complex proces kan zijn, maar het biedt ook een kans om opnieuw te beginnen met vastberadenheid en hoop.
In de gemeente El Paso, in de plaats Las Manchas, bieden we een perceel aan van ongeveer 868 m² met aangrijpende uitzichten op de zee en de omliggende bergen, op een hoogte van ongeveer 620 meter boven zeeniveau. Dit terrein vertegenwoordigt niet alleen een ruimte om te herbouwen, maar ook een symbool van veerkracht en wedergeboorte.
We begrijpen dat de wederopbouw van uw huis moet weerspiegelen wat verloren is gegaan, en daarom zal het bebouwbare oppervlak worden aangepast aan de afmetingen van uw vroegere woning. Dit is een plek waar u opnieuw uw wortels kunt planten, uitkijkend over de uitgestrektheid van de oceaan en de rust van de bergen, een locatie waar de toekomst nog steeds stralend kan zijn ondanks het recente donkere verleden.
Noodzakelijke voorzieningen zoals elektriciteit en water zijn in de buurt beschikbaar, wat ervoor zorgt dat uw overgang naar wederopbouw zo naadloos mogelijk verloopt. Bovendien garanderen directe straattoegang en de nabijheid van essentiële diensten een comfortabel en verbonden leven.
Deze plek biedt niet alleen een nieuw begin, maar ook rust en de mogelijkheid om uit te breiden, aangezien er een optie is om meer aangrenzend land te verwerven. Hier, in Las Manchas, kunt u niet alleen een plek om te wonen herbouwen, maar een thuis vol nieuwe mogelijkheden en dromen die vervuld kunnen worden.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LAS MANCHAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 620 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 868 m²
- In de regel is de bouwoppervlakte gelijk aan de oppervlakte van het huis dat door de vulkaanuitbarsting verloren is gegaan. Informeer bij het betreffende gemeentehuis
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 20 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 20 minuten
- Hospital ongeveer 50 minuten
- Luchthaven ongeveer 60 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Er is de mogelijkheid van het verwerven van meer aangrenzende land
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
