ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Eigendom met een klein landhuis en een schuur, beide te renoveren, en mogelijkheid om bijkomend een huis te bouwen tot 130 m²
Deze accommodatie ligt in La Rosa, binnen de gemeente El Paso. Het biedt uitzicht op de bergen en ligt op een hoogte van ongeveer 800 meter. Op het perceel van ongeveer 1.227 m² staan een klein landhuis en een schuur, die beide volledig gerenoveerd moeten worden, en het biedt de mogelijkheid om tot 130 m² bij te bouwen, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een ondernemersproject.
Het bestaande huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 34 m², en de schuur nog eens 39 m², beide gekenmerkt door stenen muren met pleisterwerk, deels oude Canarische stijl plafonds en deels platte daken, en houten deuren en ramen.
Qua nutsvoorzieningen zijn elektriciteit en water van het gemeentehuis in de buurt beschikbaar, en het heeft ook een eigen waterrecht, wat de planning van de renovatie en de verbouwing van het land vergemakkelijkt. Het land is vlak, met vruchtbare grond, klaar om te zaaien maar momenteel onbebouwd.
Het pand heeft directe toegang vanaf de straat, en de locatie is strategisch gunstig, op slechts een paar minuten rijden van essentiële diensten en bezienswaardigheden op het eiland.
Dit eigendom is een uitzonderlijke kans voor diegenen die een ruimte met potentieel willen omtoveren tot een thuis.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LA ROSA
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 800 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.227 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 34 m² bebouwde oppervlakte
- Schuur van ca. 39 m²
- Bebouwbaar tot ca. 130 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- De gebouwen hebben een volledige renovatie nodig
BOUWMATERIALEN:
- Gepleisterde stenen muren
- Deels antieke Canarische daken
- Deels plat dak van gewapend beton
- Deuren en ramen van hout
- In deel, cementvloeren
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
- Privé waterrecht
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.227 m²
- Vlak terrein
- Vruchtbare bodem
- Klaargemaakt om te planten, maar niet geteeld
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Stadcentrum ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 15 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- Santa Cruz ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Dorp omgeving
EEN GOED VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSCHAP
EEN GRONDSTUK MET VELE MOGELIJKHEDEN.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
